Переезд в Грецию: все способы получить ВНЖ

Греция привлекает иностранцев своим теплым климатом, живописной природой, дружелюбной атмосферой и расслабленным образом жизни на Средиземноморье. Цены на продукты, услуги и недвижимость в Греции ниже, чем в других европейских странах, а уровень жизни — достаточно высокий: что включает в себя отличную инфраструктуру, качественное образование и современную медицина. Многие рассматривают солнечную Элладу не только как место для отдыха, но и для переезда.

Рассказываем, на каких основаниях можно получить ВНЖ в Греции и что стоит учесть перед переездом.

ВНЖ в Греции: типы, необходимые документы

Чтобы легализоваться в Греции, необходимо оформить вид на жительство: он позволяет жить в стране, въезжать и выезжать из нее неограниченное количество раз и дает своему обладателю внушительный список преимуществ.

Оснований для легализации несколько:

• трудоустройство;
• обучение;
• воссоединение семьи;
• заключение брака;
• ведение бизнеса;
• финансовая состоятельность;
• digital nomad — цифровое кочевничество;
• инвестиции.

Для оформления ВНЖ понадобится подготовить документы, перевести их на греческий язык, заверить у нотариуса и апостилировать.

В общем виде, список необходимых документов для получения ВНЖ выглядит так:

• загранпаспорт;
• заявление на ВНЖ;
• медицинская страховка с покрытием от €30 000;
• справка об отсутствии судимости;
• справка о состоянии здоровья;
• справка о доходах;
• документы, подтверждающие наличие недвижимости в Греции — собственной или арендованной;
• справка о составе семьи, свидетельство о браке, свидетельство о рождении детей;
• документы, подтверждающие основание для пребывания в стране: для «золотой визы» — договор купли-продажи недвижимости с застройщиком; для ВНЖ через трудоустройство — трудовой договор; для ВНЖ по браку — свидетельство о браке; для студентов — приказ о зачислении на курс, и т.д.
• 2 цветных фото 3,5х4,5см;
• квитанция об оплате госпошлины.

ВНЖ через трудоустройство

Иностранцы могут оформить ВНЖ, устроившись на работу в греческой компании. Компания должна получить разрешение, заплатить пошлину и заключить трудовой  договор с соискателем на срок от 1 года. ВНЖ выдается на год или на срок действия договора. Наиболее востребованные отрасли в Греции — туризм, финансы, строительство, судоходство, сфера услуг, медицина.

Также можно получить Голубую карту ЕС: для этого нужно подтвердить наличие соответствующего образования или релевантного опыта работы. При этом зарплата по контракту должна быть выше уровня медианной зарплаты по стране в 1,5 раза. Срок действия карты – от 1 до 4 лет.

Студенческий ВНЖ

Иностранные студенты, зачисленные в греческие высшие учебные заведения, могут получить ВНЖ на год с возможностью его продления. Для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие зачисление на курс, а также доказательство наличия достаточных финансовых средств для обеспечения проживания — от €400 в месяц. Студенческий ВНЖ дает право на трудоустройство на неполный рабочий день, а после окончания местного вуза у выпускника гораздо больше возможностей устроиться на работу в греческую фирму и остаться в Греции на легальных основаниях.

Лучшие вузы Греции:

Университет Аристотеля в Салониках — один из крупнейших на Балканах и самый большой вуз в Греции, работает с 1925 года. Обучение ведется на греческом, есть платные программы на английском, французском и немецком языках — стоимость обучения от €3 000 в год.

Афинский национальный университет имени Каподистрии — самый старый вуз в стране, открывшийся в 1837 году. Самый престижный факультет — медицинский.

Афинский Политехнический университет — изначально был Королевской школой искусств, затем стал Училищем промышленных и изобразительных искусств, затем — Высшей школой и только потом — Университетом. Направления обучения, в основном, технические, преподавание ведется на греческом. 

Университет Крита — неоднократно признавался лучшим вузом страны, несмотря на то, что открылся только в 1973 году. На базе института есть несколько исследовательских и научных центров, выбор специальностей — очень большой.

Университет Патр — третий по величине в Греции, работает с 1964 года и сотрудничает со многими международными организациями, активно отправляя студентов на стажировки и программы по обмену.

ВНЖ для воссоединения с семьей

Гражданин Греции или резидент страны, легально проживающий в Греции не менее 2 лет, имеет право подать заявление на оформление ВНЖ для членов своей семьи: супруга/супруги и детей. Для этого спонсор должен подтвердить наличие дохода, превышающего уровень минимальной заработной платы по стране (€910 в месяц) на 20% за каждого взрослого и на 15% за каждого несовершеннолетнего. 

Срок действия ВНЖ для членов семьи не может превышать срок действия ВНЖ спонсора. Для членов семьи граждан Греции доступен ВНЖ сроком на 5 лет с возможностью продления еще на 5 лет — для этого члены семьи должны проводить на территории Греции не менее 3 лет из 5.

ВНЖ через заключение брака

Иностранцы могут получить ВНЖ, заключив брак с гражданами Греции. Примечательно, что подойдет не только официально зарегистрированный брак, но и партнерский договор. Тем не менее, Служба миграции тщательно проверяет заявителей на предмет фиктивных отношений: придется подтвердить совместное проживание и пройти собеседование. У заявителя не должно быть судимостей и нарушений миграционного законодательства, а супруг с гражданством Греции должен подтвердить свою финансовую состоятельность, достаточную для содержания семьи. 

ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления. Кстати, супруги греческих граждан могут получать гражданство страны на упрощенных условиях: через 3 года вместо 7 лет, выполнив требования к минимальному проживанию, хотя сдавать экзамен на знание языка и местных традиций все равно придется.

ВНЖ для бизнесменов

Иностранные граждане могут получить ВНЖ через открытие собственного бизнеса в Греции. Для этого необходимо предоставить подробный бизнес-план, обоснование значимости бизнеса для местной экономики, а также уставные документы компании. Для открытия фирмы в Греции необходимо иметь на банковском счете сумму не менее €60 000. ВНЖ выдается на 2 года с возможностью продления, при условии сохранения бизнеса и исправной уплаты налогов.

Второй вариант — открыть на территории страны филиал зарубежной компании. В законодательстве Греции нет конкретных указаний к величине оборотов: нужно исправно платить зарплату сотрудникам и вносить социальные отчисления. Главная сложность заключается в том, что ваш уже существующий бизнес в родной стране должен быть достаточно развит для открытия международного филиала. К тому же, если вы потом планируете получать ПМЖ, филиал должен быть жизнеспособным в течение 5 лет. 

ВНЖ для финансово независимых лиц

В Греции финансово независимым лицом считается иностранец, имеющий подтвержденный пассивный доход в размере не менее €2000 в месяц. Для получения ВНЖ необходима выписка со счета в местном банке, подтверждающая наличие финансовых средств в размере не менее €48 000, а также адрес постоянной регистрации в Греции — подойдет договор долгосрочной аренды или собственная недвижимость. Минимальная сумма увеличивается на 20% за супруга и на 15% за каждого ребенка. Таким образом, для семьи из трех человек потребуется показать наличие на счете не менее €64 800. 

Работать с этим типом ВНЖ в местных компаниях нельзя. Карта резидента выдается на 2 года с возможностью продления еще на 3 года.

Виза цифрового кочевника

Иностранцы, не являющиеся гражданами ЕС, работающие удаленно в зарубежной компании и имеющие минимальный доход от €3500 в месяц, могут получить визу цифрового кочевника. Главное условие — нельзя получать доход на территории Греции. 

Также потребуется арендовать на длительный срок квартиру, или приобрести собственное жилье. В заявку на получение визы можно включить супруга/супругу и детей: при этом сумма минимального дохода увеличивается на 20% и 15%  соответственно за каждого члена семьи.

ВНЖ выдается на 1 год с возможностью продления на 3 года.

ВНЖ за инвестиции 

«Золотая виза» Греции — объективно самый простой и быстрый способ легализоваться в Европе: получить статус резидента можно всего за 3-6 месяцев, купив местную недвижимость на сумму от €250 000. На текущий момент, это одна из самых популярных подобных программ в Европе: за 2024 год было подано более 9000 заявок на участие.

Среди преимуществ греческой «золотой визы» — минимальные требования к заявителю и возможность оформить ВНЖ для всей семьи. Не нужно учить язык и постоянно проживать в стране, если вы не планируете в дальнейшем оформлять ПМЖ и гражданство Греции. Достаточно приехать один раз для сдачи биометрических данных, все остальное можно сделать в удаленном формате.

Предусмотрено несколько вариантов покупки недвижимости:

• на сумму от €800 000 — в Афинах, всей Аттике, Салониках, на Миконосе, Крите, Санторини, в городах и на островах с населением более 3100 человек; 
• на сумму от €400 000 —  во всех остальных регионах страны.

Разрешается купить один объект недвижимости, с площадью от 120 м². Сдавать в краткосрочную аренду жилье в рамках программы нельзя.

Также есть вариант, позволяющий получить ВНЖ за минимальную сумму инвестиций в €250 000. При этом, нет требований к местоположению недвижимости и к ее размерам. 

Такое возможно, в двух случаях:

• при преобразовании объекта из коммерческого фонда в жилой;
• при полной реставрации здания, представляющего культурную или историческую ценность.

В первом случае, коммерческий объект меняет свое функциональное назначение и становится пригодным для проживания. Застройщик получает разрешение от греческих властей, выкупает подходящее строение и полностью обновляет его, превращая в современный жилой комплекс с новыми энергоэффективными коммуникациями и ремонтом. В результате, инвестор получает новую квартиру в отремонтированном здании: как правило, с полной внутренней отделкой, с оборудованной кухней и санузлами.

Во втором случае, инвестор сам проводит ремонт. Единственное условие — все восстановительные и ремонтные работы должны быть полностью завершены в течение 5 лет: в противном случае продлить ВНЖ не получится.

Самое большое распространение эти опции получили в Аттике, включая Афины и пригороды: здесь много коммерческих зданий и строений, требующих полной реновации. А это означает, что даже в востребованных регионах, где официальный порог инвестирования составляет €800 000, можно получить комфортное современное жилье и ВНЖ при минимальных вложениях.

Вид на жительство предоставляет множество преимуществ и открывает внушительный список личных свобод, в том числе право безвизовых поездок по странам Европы и Шенгенского соглашения, возможность вести бизнес, пользоваться услугами местных банков, образованием и медициной. 

Для граждан России и Беларуси прием заявок по программе «золотой визы» Греции временно приостановлен. Но возможность получить греческий ВНЖ за инвестиции сохраняется, если у заявителя есть альтернативное гражданство. Компания Astons предлагает специальную комбинированную программу, которая включает в себя оформление гражданства Вануату + ВНЖ Греции. Стоимость участия составляет от €400 000. Обратитесь к нашим специалистам для получения персональной бесплатной консультации по вашему кейсу.

Тамара Кеткути

Руководитель офиса Astons в Афинах

Резюме

Выбор типа ВНЖ зависит от ваших возможностей, целей и текущих обстоятельств. «Золотая виза» Греции — самый простой вариант с минимумом требований к заявителю, который предоставляет своему обладателю гораздо больше преимуществ. Вы можете свободно перемещаться по миру и странам Шенгенского соглашения, жить в Греции постоянно или приезжать в отпуск, иметь высоколиквидный актив и возможность получать стабильный ежемесячный доход в валюте. Наконец, это надежный запасной план для вас и вашей семьи на случай чрезвычайных обстоятельств, возможность жить в безопасной европейской стране с высоким уровнем жизни и прекрасным климатом. 

Обращайтесь к экспертам компании Astons за бесплатной консультацией — наши эксперты рассмотрят ваш кейс, помогут выбрать подходящий под ваши запросы вариант и ответят на все вопросы.