Греция планирует представить обновление «золотой визы»

В январе 2026 года вступает в силу пакет законодательных поправок, регулирующих программу получения ВНЖ Греции через инвестиции. В отличие от предыдущих, данная реформа направлена на оптимизацию административных процессов и защиту прав инвесторов.

Ключевые изменения

1. Исчисление срока действия ВНЖ

Текущая практика, при которой срок действия пятилетнего ВНЖ начинается с даты подачи заявки, будет упразднена.

• Нововведение: Срок действия карты (5 лет) будет отсчитываться с даты ее фактической выдачи.
• Результат: Инвесторы перестают терять время (иногда до 12 месяцев), затраченное на ожидание обработки документов. При этом сроки для претендования на гражданство по-прежнему исчисляются с момента начала легального проживания.

2. Сокращение административной нагрузки

В рамках реформы предусмотрен комплекс мер по устранению бэклога, превышающего 49 000 заявок. Благодаря автоматизации процессов и новым алгоритмам проверки, власти рассчитывают сократить сроки ожидания по программе «золотой визы» до регламентированного минимума.

3.  Упрощение процедур для членов семьи

Законопроект упрощает этапы воссоединения семьи и автоматизирует продление статуса. Снижение бюрократических барьеров сделает процесс владения ВНЖ более прогнозируемым.

Поддержка сектора недвижимости и девелопмента

Параллельно с изменениями для инвесторов вводится пакет стимулов для строительного сектора:

• Продление мер по снижению налоговой нагрузки на застройщиков.
• Упрощение процедур по переводу коммерческой недвижимости в жилой фонд (ревитализация объектов).
• Ускорение выдачи разрешений на строительство, что позволит увеличить предложение объектов, соответствующих требованиям программы.

Реформа 2026 года делает греческую программу более прозрачной и технически совершенной. Она устраняет главную системную ошибку — потерю времени инвестором из-за медленной работы госаппарата.