Yabancılar için Yunanistan’da AFM Numarası Nasıl Alınır

Yunanistan’da mali, hukuki veya yatırım faaliyetleri gerçekleştirmeyi planlayan herkes, ülkenin resmi vergi kimlik numarası olan AFM’yi almak zorunda kalacaktır. Bu numara, mülk satın alma ve banka hesabı açmaktan, iş sözleşmesi imzalamaya veya bir iş kurmaya kadar pek çok günlük işlem için gereklidir. AFM sisteminin nasıl çalıştığını ve numaranın nasıl alınacağını anlamak, yatırımcılar, mülk alıcıları ve ülkeye taşınan kişiler için atılacak ilk önemli adımdır.

Öne Çıkan Noktalar

• AFM, Yunanistan’daki çoğu mali ve idari işlem için gereklidir. Yabancılar, mülk satın almak veya kiralamak, banka hesabı açmak, çalışmak, iş kurmak ve diğer birçok resmi işlemi gerçekleştirmek için vergi numarası almak zorundadır.
• AFM, 9 haneli bir vergi kimlik numarasıdır, bir kez verilir ve ömür boyu geçerlidir.
• Yabancılar, kalıcı oturma izni veya Yunan ikamet izni olmadan da AFM alabilir; bu, ikamet etmeyenler için de mümkündür.
• Başvurular, şahsen, yasal temsilci aracılığıyla veya vekaletname ile yetkilendirilmiş üçüncü bir taraf vasıtasıyla yapılabilir.
• Süreç, online başvuru ve kimlik doğrulamasını (şahsen veya myAADElive video görüşmesi ile) içerir.
• Onaylandıktan sonra başvuru sahipleri, AFM numarasını ve vergi işlerini online yönetmek için TAXISnet erişim bilgilerini alır.
• İşlem ücretsizdir; ancak çeviri, noter veya hukuki yardım gibi ek maliyetler olabilir.
• Profesyonel destek, riskleri minimize eder, gecikmeleri önler ve sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar, özellikle yatırımcılar ve mülk alıcıları için önemlidir.

Yunanistan’da AFM Numarası Nedir?

AFM, Yunanistan’da benzersiz bir vergi kimlik numarasıdır. Dokuz hanelidir, bir kez verilir ve değişmez.

AFM, hem kişiler hem de şirketler için verilir ve kimlik doğrulama amacıyla kullanılır. Yunan vatandaşları ve kayıtlı şirketler kadar, Yunanistan’da mali ve hukuki işlemlere katılan yabancılar da vergi numarası almak zorundadır. Bu işlemler şunları içerir:

• Yunanistan’da mülk satın almak veya kiralamak. AFM olmadan satış veya kira sözleşmesi imzalamak ve mülkiyet haklarını tescil etmek mümkün değildir.
• Araç veya otomobil satın almak ve kaydetmek.
• Banka hesabı açmak.
• Çalışma. İşverenler, iş sözleşmesi imzalamak ve çalışan adına vergi ödemek için AFM ister.
• Sürücü belgesi almak.
• İş kurmak.
• Vergi ve harç ödemek. Tüm vergi beyanları, ödemeler ve raporlar AFM’ye bağlıdır.
• Elektrik, su, gaz, internet gibi hizmetleri bağlatmak.Connecting utilities and other services — electricity, water, gas, internet, etc.

Yabancıların küçük çocukları da mülk sahibi veya gelir elde ediyorlarsa AFM almak zorunda olabilir. Örneğin, bir gayrimenkulde payları varsa.

Bu numara, yabancılar için Yunanistan’da tam entegre bir hayatın anahtarıdır. AFM olmadan mülk sahibi olamaz, çalışamaz veya çoğu idari hizmete erişemezsiniz. AFM ayrıca TAXISnet portalı üzerinden vergi oturumlarına erişmek için de gereklidir.

Yabancılar AFM Numarası İçin Kimler Başvurabilir?

Yunanistan’da mali veya hukuki ilişkiler kuran herhangi bir kişi AFM alabilir. Vatandaşlık ve ikamet yeri önemli değildir. Yabancı kişi, Yunanistan’da kalıcı olarak yaşamıyor veya oturma iznine sahip değilse bile, ikamet etmeyen olarak AFM alabilir.

Vergi numarası başvurusu şunlardan biri aracılığıyla yapılabilir:

• Şahsen
• Yasal temsilci aracılığıyla
• Avukat, danışman veya ajans gibi yetkilendirilmiş üçüncü taraf aracılığıyla

Bir avukat veya ajans üzerinden Yunan vergi numarası almak, işlemi hızlı ve vergi dairesine kişisel ziyaret olmadan tamamlamayı sağlar. Temsilci, vekaletname ile belgeleri hazırlar ve sunar, vergi makamlarıyla iletişim kurar ve gerekli tüm onayları alır — özellikle yabancı yatırımcılar için oldukça pratiktir. Bu format, banka hesabı açma ve gayrimenkul işlemlerini tamamlama gibi sonraki adımları önemli ölçüde basitleştirir.

Bağımsız başvuru için, Yunan Bağımsız Kamu Gelirleri Otoritesi’ne başvurmanız ve ardından ya vergi dairesini şahsen ziyaret etmeniz ya da yetkili ile video görüşmesi yapmanız gerekir. Bu durumda, yerel mevzuatı kendiniz takip etmeli ve belge paketini hazırlamalısınız. Yunan vergi sistemi ve AADE gereksinimleri, sınırlı Yunan veya İngilizce bilgisine sahip yabancılar için karmaşık olabilir. Hatalar gecikmelere, düzeltmelere veya reddedilmelere yol açabilir.

Bu nedenle, süreci profesyonellere bırakmak daha kolay ve güvenlidir. Astons uzmanları, vergi numaranızı hızlı ve sorunsuz bir şekilde almanıza yardımcı olur. 2024–2025 yıllarında Yunanistan’da Ofisi Olan En İyi Gayrimenkul Ajansı olarak Avrupa Gayrimenkul Ödülleri tarafından tanındık. Bizimle iletişime geçin, uzmanlarımız sürecin tamamını yönetir: belgelerin hazırlanması ve çevrilmesinden, resmi makamlarla iletişime kadar. AFM numaranızı aldıktan sonra ayrıca yardımcı olabiliriz:

• Hedeflerinize uygun mülk arama ve satın alma.
• Oturma izni alma.
• Banka hesabı açma.

Yunanistan’da AFM Almak İçin Hangi Belgeler Gereklidir?

Yunanistan’da AFM başvurusu yapmak için vergi dairesine sunmanız gereken belgeler şunlardır:

• Kimlik belgesi: pasaport veya ulusal kimlik kartı (AB vatandaşları için)
• Evlilik cüzdanı (Yunanca çeviri ve apostil ile birlikte)
• Küçükler için doğum belgesi (Yunanca çeviri ile)
• Profesyonel yardım kullanıyorsanız noter tasdikli vekaletname veya vergi temsilcisini atayan belge
• Vergi kimlik numarası başvuru formu

Ayrıca ülkede yasal olarak bulunmanızı ve ikamet adresinizi doğrulayan belgeler de talep edilebilir.

AFM Numarası Alma Adım Adım Rehber

Profesyonel hizmet kullanıyorsanız, kendiniz hiçbir işlem yapmanıza gerek yoktur. Vekaletnameyi verdikten sonra, uzman tüm resmi işlemleri yürütür ve size tamamlanmış belgeleri sağlar.

Bağımsız başvuru yapmayı planlıyorsanız, en uygun yöntem online hizmettir. Şu adımları izleyin:

Adım 1. Vergi dairesi portalı üzerinden online başvuru
Web sitesinde “Act for myself / Kendim için işlem yap” seçeneğini seçin ve formu doldurun. Şunları sağlamanız gerekir:

• Ad ve soyad
• Her iki ebeveynin tam adları
• Doğum tarihi ve yeri
• Pasaport bilgileri
• İkamet izni bilgileri
• İletişim bilgileri (adres, telefon, e-posta)
• Medeni durum
• Vatandaşlık

Başvuruyu tamamladıktan sonra gerekli belgelerin taranmış kopyalarını ekleyip talebi gönderin.

Adım 2. AADE görevlisi tarafından kimlik doğrulama
Başvuru sonrası kimlik doğrulamasını tamamlamalısınız. Bu, ya vergi dairesini şahsen ziyaret ederek ya da myAADElive dijital hizmeti üzerinden video bağlantısı ile yapılır.

• Şahsen gidiyorsanız, orijinal pasaportunuzu ve diğer belgeleri yanınızda bulundurun.
• Video konferans sırasında pasaportunuzu (ve varsa kimlik kartı ve ikamet izni) kameradan gösterin.
• Görüşme Yunanca veya İngilizce yapılır. Video sırasında tercüman veya aracı kullanamazsınız; iletişimi kendiniz sağlamalısınız.

Adım 3. AFM ve erişim anahtarı alma
Doğrulama başarılı olursa, size 9 haneli bir vergi numarası atanır ve onay e-posta ile gönderilir. Bu genellikle aynı gün gerçekleşir, ancak birkaç gün sürebilir.

Ayrıca TAXISnet elektronik vergi sistemi için erişim anahtarı alırsınız. Aktivasyon sonrası, online vergi hesabınızı kullanarak vergi beyannamelerini gönderebilir, borçları kontrol edebilir ve kira sözleşmelerini kaydedebilirsiniz.

Sonuç

AFM vergi numarası almak, yabancıların Yunanistan’da mali veya hukuki faaliyetlere başlamadan önce tamamlaması gereken ilk idari adımlardan biridir. Amaç gayrimenkul almak, banka hesabı açmak, kira sözleşmesi imzalamak, iş kurmak veya çalışmak olsun, AFM Yunan vergi ve idari sisteminde birincil tanımlayıcı olarak görev yapar.

Süreç nispeten basit olsa da, belgelerin dikkatli hazırlanmasını ve vergi makamlarıyla doğru iletişimi gerektirir. Yabancı başvuru sahipleri sıklıkla dil bariyerleri, belge tasdiki veya alışık olunmayan idari gerekliliklerle karşılaşabilir. Bu durumlar gecikmelere veya başvurunun bazı bölümlerinin tekrarlanmasına yol açabilir.

Yatırımcılar, mülk alıcıları veya Yunanistan’a taşınan kişiler için profesyonel yardım almak süreci önemli ölçüde kolaylaştırır. Deneyimli danışmanlar gerekli belgeleri hazırlar, vergi makamlarıyla koordinasyonu sağlar ve AFM’nin hızlı ve sorunsuz bir şekilde alınmasını garanti eder; böylece başvuru sahipleri planlarına güvenle devam edebilir.

Astons, 35 yılı aşkın süredir dünya genelinde müşterilerine hukuki konular, yatırım göçü ve oturma izinleri konularında destek sağlamaktadır. Dünyanın herhangi bir yerinden hızlıca Yunan AFM numarası almak için bizimle iletişime geçin.