Her yatırımcıya uyan tek bir Golden Visa yoktur; en uygun seçenek, yatırım yapısı, başvuru süresi ve uzun vadeli hedefler gibi önceliklere bağlıdır. Örneğin, Yunanistan, gayrimenkul yatırımıyla AB oturma izni sunması ve ikamet şartı olmaması nedeniyle genellikle en dengeli seçeneklerden biri olarak görülür. Kıbrıs ve Malta, istikrarlı uzun vadeli oturum sunarken, Türkiye daha uygun maliyetli bir giriş noktası ve daha hızlı vatandaşlık yoluna sahiptir.
Birden fazla yerleşik program mevcut olduğundan, koşullarını karşılaştırmak doğru seçimi belirlemek için önemlidir. Aşağıda, en güvenilir Golden Visa seçeneklerini detaylı olarak inceleyip, yatırım gereksinimleri, süreler ve temel avantajlarını özetledik.

Ana Noktalar

  • Yunanistan, €250,000’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla AB oturma izni sunar; ikamet şartı yoktur ve 5 yıllık yenilenebilir izinler mevcuttur.
  • Malta, gayrimenkul (satın alma €474,000 veya kiralama €169,000) ve sabit devlet katkıları ile kalıcı oturum sağlar.
  • Kıbrıs, €300,000’dan başlayan ömür boyu kalıcı oturum sunar; iki yılda bir ziyaret gereklidir.
  • İtalya, şirket yatırımlarından €500,000 ve devlet tahvillerine kadar €2,000,000 ile daha yüksek taahhütler gerektirir.
  • Macaristan, yatırım fonları (€250,000) veya üniversite katkıları (€1,000,000) ile AB’ye girişte en düşük maliyetlerden birini sunar.
  • Türkiye, $200,000’dan başlayan gayrimenkul yatırımıyla oturum sağlar; $400,000’dan itibaren hemen veya 5 yıl sonunda vatandaşlık alınabilir.
  • BAE, yaklaşık €200,000–€540,000’lık gayrimenkul yatırımıyla 2 veya 10 yıllık oturum verir ve başvuru süresi yalnızca 2 hafta olabilir.
  • ABD EB-5, $800,000 yatırım ve 10 iş yaratma şartı ile Green Card sağlar; süreç daha uzun sürer.

Golden Visa Nedir?

Golden Visa, bir ülkenin ekonomisine uygun nitelikte finansal katkı sağlayan yabancı yatırımcılara verilen resmî bir oturum iznidir. Programa bağlı olarak bu katkı; gayrimenkul satın alımı, yatırım fonlarına katılım, şirket kuruluşu, devlet tahvilleri veya geri ödemesiz bağışlar şeklinde olabilir.

Karşılığında yatırımcılar ülkede yasal olarak yaşama, sağlık ve eğitim hizmetlerine erişme, iş yapma ve çoğu zaman Schengen Bölgesi gibi ilişkili bölgelerde vizesiz seyahat etme hakkı elde eder. Aile üyeleri genellikle aynı başvuru kapsamında programa dâhil edilebilir.

Her ülke; asgari yatırım tutarları, inceleme (due diligence) gereklilikleri, ikamet yükümlülükleri ve belge standartları gibi kendi şartlarını belirlese de temel prensip değişmez: Golden Visa programları, anlamlı bir ekonomik yatırım karşılığında oturum iznine hızlı ve öngörülebilir bir yol sunar.

Birçok yatırımcı için bu programlar, geleneksel göç yollarına kıyasla uzun bürokratik süreçler olmadan Avrupa’da veya uluslararası alanda oturum elde etmenin en verimli yollarından biridir.

En İyi Golden Visa Programları

Golden Visa programları, ülkelere göre giriş koşulları, başvuru süreleri ve oturum hakları açısından farklılık gösterir. Bazı durumlarda başvuru sahipleri geçici oturum alırken, diğerlerinde kalıcı oturum veya belirli bir vatandaşlık yoluna erişim sağlanır.

En çok talep gören seçenekler arasında Yunanistan, Malta, Kıbrıs, İtalya ve Macaristan; sağlam yasal çerçeveleri, Schengen Bölgesi’ne erişimi ve güçlü yatırım ortamları ile öne çıkar. Aynı zamanda Türkiye, BAE ve ABD farklı yapılar ve oturum koşulları sunan alternatif modeller sağlar.

Aşağıda öne çıkan programlar; güvenilirlikleri, öngörülebilirlikleri ve yatırım korumaları nedeniyle uzun vadeli planlama, aile yerleşimi ve uluslararası seyahat özgürlüğü için uygun seçeneklerdir.

Yunanistan

Yunanistan’ın yatırım yoluyla oturum izni programı 2013 yılından bu yana uygulanmakta olup AB içindeki en istikrarlı ve en çok talep gören seçeneklerden biri hâline gelmiştir. Yatırımcılar Yunanistan’da ikamet etme, Schengen Bölgesi içinde serbest dolaşım, yüksek kaliteli Avrupa sağlık hizmetlerine erişim ve Akdeniz’in en cazip bölgelerinden birinde mülk sahibi olma hakkı elde eder. Program, 2024 güncellemelerine rağmen AB’deki en düşük gayrimenkul giriş eşiğini sunmaya devam ederken, Yunanistan emlak piyasası yıllık ortalama %4–6 kira getirisiyle istikrarlı bir büyüme göstermektedir.

Fiziksel ikamet zorunluluğu yoktur: yatırımcının yalnızca biyometrik işlemler için Yunanistan’a bir kez gitmesi yeterlidir. Diğer tüm adımlar uzaktan tamamlanabilir.

Katılım Seçenekleri

Katılım Seçenekleri

  1. Gayrimenkul Satın Alımı

1 Eylül 2024 itibarıyla yeni giriş eşikleri uygulanmaktadır:

  • €800.000: Atina, Attika, Selanik, Mikonos, Girit, Santorini ve diğer büyük adalar;
  • €400.000: Yunanistan’ın diğer tüm bölgeleri.

Mülkün, en az 120 m² büyüklüğünde tek bir bağımsız birim olması gerekir.

Ancak devlet, iki durumda €250.000 asgari yatırım seçeneğini korumuştur:

  • Mülkün ticari nitelikten konut niteliğine dönüştürülmesi, veya
  • Mülkün tarihî/kültürel nitelikte olup restorasyon gerektirmesi
  • Bu durumlarda mülk her büyüklükte ve herhangi bir bölgede olabilir.

Yeniden yapılandırılmış mülk; geliştirici tarafından satın alınıp modern güvenlik ve enerji verimliliği standartlarını karşılayacak şekilde tamamen yenilenmiş binaları ifade eder. Ortaya çıkan sonuç, yeni inşa edilmiş bir konutla karşılaştırılabilir ve taşınmaya hazırdır.

Diğer Yatırım Seçenekleri

  • Yatırım fonu payları: €350.000’dan itibaren.
  • En az 3 yıl vadeli Yunan devlet tahvilleri: €500.000’dan itibaren.
  • Yunan piyasalarında işlem gören hisse senetleri, şirket tahvilleri veya Yunan devlet tahvilleri: €800.000’dan itibaren.
  • 10 yıllık kira sözleşmesi veya devre mülk: bölgeye bağlı olarak €400.000 veya €800.000.

Gayrimenkul, AB oturumu, varlık sahipliği ve yıllık %4–6 uzun vadeli kira geliri kombinasyonu sunduğu için en popüler seçenektir.

Vergi Avantajları

Yatırımcılar, artan oranlı vergilendirme yerine küresel gelir üzerinden yıllık sabit €100.000 vergi öngören Yunanistan Non-Dom vergi rejimine başvurabilir.

Başvuru Süreci, Aile Dâhil Edilmesi ve Vatandaşlık

  • İşlem süresi:  4+ ay
  • Oturum izni: 5 yıl, yenilenebilir
  • Dâhil edilen aile üyeleri: eş, 21 yaş altı çocuklar, her iki ebeveyn
  • Vatandaşlık: 7 yıl yasal ikametten sonra, Yunanca dil ve kültür sınavına tabi olarak mümkündür.

Kıbrıs

Kıbrıs, yatırım yoluyla kalıcı oturum (PR) için sade ve güvenilir bir yol sunar. Program; verimliliği, şeffaf kuralları ve uzun vadeli güvenliğiyle bilinir. Yatırımcılar ömür boyu geçerli PR statüsü elde eder, güvenli ve istikrarlı bir Akdeniz ortamından faydalanır ve tüm ailelerini başvuruya dâhil edebilir.

Yatırım Seçenekleri

  • Kalıcı oturum aşağıdaki yollardan biriyle elde edilebilir:
  • Konut veya ticari gayrimenkul satın alımı (tek ya da birden fazla mülk): €300.000.
  • Kıbrıs şirketlerinde hisse satın alınması: €300.000’dan itibaren.
  • Menkul kıymet satın alınması: €300.000’dan itibaren.

Yatırımın, Kıbrıs’ta yasal olarak kayıtlı ve faaliyette olan geliştiriciler veya şirketler aracılığıyla yapılması gerekir.

Aile Dâhil Edilmesi

Program kapsamında PR verilebilen kişiler:

  • 18 yaş altı çocuklar
  • Öğrenci olmaları ve finansal olarak bağımlı olmaları hâlinde 25 yaşına kadar çocuklar
  • Ana başvuru sahibinin ebeveynleri de ek koşullarla dâhil edilebilir.

İkamet Şartları ve Başvuru Süreci

Kıbrıs PR için ikamet gereklilikleri asgaridir:

Statünün korunması için iki yılda bir kez ziyaret yeterlidir.

  • İşlem süresi: yaklaşık 8 ay
  • Statü: Ömür boyu verilen kalıcı oturum
  • Kıbrıs’ta yaşama zorunluluğu: yoktur

Başvuru sahiplerinin asgari gelir göstermesi gerekir:

  • Ana başvuru sahibi için €50.000
  • eş için €15.000
  • her bir bakmakla yükümlü çocuk için €10.000

Vatandaşlığa Giden Yol

  • Kıbrıs’ta vatandaşlık:
  • 8 yıl yasal kalıcı oturumdan sonra dil sınavının geçilmesi şartıyla mümkündür.

Portekiz

Portekiz’in 2012’de başlattığı Golden Visa programı, Avrupa’daki en saygın yatırım yoluyla oturum seçeneklerinden biri olmaya devam etmektedir. Ancak programın çerçevesi önemli ölçüde değişti: Ekim 2023’ten itibaren gayrimenkul artık uygun değil. Program artık Portekiz ekonomisini canlandıran yatırım fonları, araştırma ve iş faaliyetlerine odaklanmaktadır.
Bu değişikliklere rağmen, Portekiz; istikrarlı yasal sistemi, yüksek yaşam kalitesi ve uzun vadeli oturum ile vatandaşlığa giden net yolu sayesinde yatırımcıları çekmeye devam etmektedir.

Katılım Seçenekleri

Uygun yatırımlar şunlardır:

  • Kültürel mirasın korunmasına geri ödemesiz katkı: €250,000’dan itibaren
  • Bilimsel araştırma projelerine yatırım: €250,000’dan itibaren
  • Onaylı yatırım fonlarından hisse alımı: €500,000’dan itibarenEn az 5 iş yaratan yerel şirketlere yatırım: €500,000’dan itibaren

Bunlar arasında yatırım fonları, düzenlenmiş yapılar, profesyonel yönetim ve çekici getiri oranları (genellikle yıllık %5-7) nedeniyle en popüler seçenek olmaya devam etmektedir; 6 yıl tutma süresi gerekmektedir.

Aile Dahil Edilmesi

  • Başvurular şunları içerebilir:
  • 26 yaş altı çocuklar (maddi olarak bağımlı ise)
  • Her iki eşin ebeveynleri

Oturum Gereklilikleri ve İşlem Süresi

Portekiz, AB’de en esnek fiziksel varlık kurallarından birini sunar:

  • Minimum kalış: yılda yaklaşık 1 hafta (ortalama)
  • İşlem süresi: 18+ ay
  • Oturum izni geçerliliği: ilk etapta 1 yıl, ardından 2 yıllık yenilenebilir dönemler
  • Seyahat hakları: Schengen ülkelerine vizesiz giriş

Golden Visa kalıcı yerleşim gerektirmez. Yatırımcılar ister yaşamayı, iş yapmayı, isterse sadece statüyü bir hareketlilik ve güvenlik varlığı olarak tutmayı seçebilir.

Vatandaşlığa Giden Yol

Portekiz, Avrupa’da en net vatandaşlık yollarından birini sunar:

  • Uygunluk: yasal oturum süresine bağlı olarak 5 yıl sonra
  • Temel dil sınavını geçmek gerekir (A2 seviyesi)

Portekiz, vatandaşlık için gereken süreyi uzatmaya yönelik değişiklikler önermiştir. Bu değişiklikler henüz kesinleşmemiş olup onay sürecine tabidir.

İtalya

İtalya’nın Golden Visa programı, güvenli oturum, iş fırsatlarına erişim ve prestijli bir Avrupa yaşam tarzı arayan yüksek değerli yatırımcılar için tasarlanmıştır. İşlem süreci hızlıdır, aile dahil edilmesi cömerttir ve yatırım yolları İtalyan yasalarıyla açıkça tanımlanmış ve korunmaktadır.
İtalya, yatırımcılar ve aileleri için oturum izni sağlar; böylece Schengen Bölgesi içinde yaşamaya, çalışmaya, eğitim almaya ve vizesiz seyahat etmeye olanak tanır.

Katılım Seçenekleri

  • İtalyan şirketlerinden hisse alımı: €500,000’dan itibaren
  • Kamu projelerine geri ödemesiz katkı: €1,000,000’dan itibaren
  • İtalyan devlet tahvilleri alımı: €2,000,000’dan itibaren

Bu yatırımlar, oturum izninin geçerli kalması için gereken süre boyunca korunmalıdır.

Aile Dahil Edilmesi

  • Katılım şunları içerebilir:
  • 18 yaş altı çocuklar
  • Maddi olarak bağımlı 65 yaş üstü ebeveynler

Tüm aile üyeleri, ana başvuru kapsamında oturum hakkı elde eder.

Oturum Kuralları ve İşlem Süresi

  • İtalya, Avrupa’daki en hızlı yatırım yoluyla oturum süreçlerinden birini sunar:
  • İşlem süresi: genellikle 3+ ay
  • Oturum izni geçerliliği: 2 yıl, yenilenebilir
  • Kalıcı oturum: 5 yıl sonra uygun
  • Fiziksel varlık gereklilikleri: statüyü korumak için sürekli ikamet zorunlu değildir
  • Schengen seyahati: tamamen izinli

Yatırımcılar yasal çalışma haklarından faydalanır ve İtalya’da işlerini kısıtlamasız sürdürebilir.

Vatandaşlığa Giden Yol

İtalya, şeffaf bir vatandaşlık yolu sunar:

  • Yasal oturumdan 10 yıl sonra vatandaşlık mümkün
  • Dil ve temel yurttaşlık sınavını geçmek gerekir

Bu uzun fakat istikrarlı yol, statü, kültürel derinlik ve uzun vadeli Avrupa yerleşimi arayan yatırımcıları çeker.

Malta

Malta’nın Golden Visa programı, mükemmel sağlık hizmetleri, güçlü eğitim sistemi ve Schengen Bölgesi’ne sınırsız erişim sunan istikrarlı bir AB yargı alanında kalıcı oturum imkânı sağlar. Oturum statüsü uzun vadelidir ve aileler için özellikle caziptir; çünkü geniş aile dahil edilmesine izin verir ve yatırımcıların adada yaşamalarını zorunlu kılmaz.
Malta, güvenli bir yasal ortamı basit yatırım gereklilikleri ve öngörülebilir işlem süreleriyle birleştirir.

Katılım Seçenekleri

  • Başvuru sahipleri, mülkiyet yoluyla oturum elde edebilir:
  • Satın alma: €474,000’dan itibaren
  • Kiralama: €169,000’dan itibaren

Her iki durumda da minimum yatırım tutarları zorunlu ücretler ve bağışları içerir:

  • Geri ödemesiz idari ücret: €60,000
  • Devlet katkısı (ana başvuru sahibi): €37,000
  • Devlet katkısı (her bağımlı için): €7,500
  • Kar amacı gütmeyen kuruluşa bağış: €2,000

Astons, Malta Golden Visa başvurularını yerel lisanslı acente (Lisans No. RES-IMMV) ile işbirliği yaparak yürütür.

Aile Dâhil Edilmesi

Malta, geniş aileleri desteklemede cömerttir. Oturum izni şunlara verilebilir:

  • Çocuklar (28 yaş altı)
  • Ebeveynler
  • Büyük ebeveynler

Bu özellik, Maltayı çok nesilli yerleşim için en esnek programlardan biri yapar.

Oturum Kuralları ve İşlem Süresi

  • İşlem süresi: 9 aydan itibaren
  • Oturum statüsü: kalıcı (oturum kartı her 5 yılda yenilenir)
  • Fiziksel varlık: adada yaşamak zorunlu değildir
  • Çalışma hakkı: oturumdan bağımsızdır ve ayrı olarak talep edilmelidir

Malta’nın kalıcı oturum, kolay aile dahil edilmesi ve AB içi hareketlilik kombinasyonu, yatırımcılar için uzun vadeli istikrarı cazip kılar ve hemen taşınma zorunluluğu olmadan yatırım yapmayı mümkün kılar.

Macaristan

Macaristan, Golden Visa programını 2024’te yeniden başlatmış ve kısa sürede AB’de uzun vadeli oturum için en verimli seçeneklerden biri hâline gelmiştir. Program; eğitim ve finans sektörlerine yatırım çekmeyi hedeflerken, işlem sürelerini kısa ve oturum şartlarını esnek tutar.
Hız, sadelik ve ek yatırım gerektirmeden aile dâhil edebilme imkânı sunmasıyla öne çıkar.

Katılım Seçenekleri

Yatırımcılar iki ana seçenek arasından seçim yapabilir:

  • Macar üniversitelerine geri ödemesiz katkı: €1.000.000’dan itibaren
  • Yatırım fonu payları: €250.000’dan itibaren

Bu seçenekler, AB içinde güçlü ve yasal bir statü sağlarken ulusal öncelikli sektörleri destekler.

Aile Dâhil Edilmesi

Oturum izni şu kişileri kapsar:

  • Çocuklar

Bakmakla yükümlü kişiler için ek yatırım gerekmez.

İkamet Kuralları ve Başvuru Süreci

  • Başvuru süresi: 4+ ay
  • Oturum süresi: 10 yıl, yenilenebilir
  • Fiziksel ikamet: zorunlu değildir, tek ziyaret yeterlidir
  • Çalışma ve iş yapma: serbesttir
  • Vatandaşlık: 10 yıl sonra mümkündür

Macaristan özellikle şunları isteyen yatırımcılar için uygundur:

  • AB’de hızlı oturum
  • Düşük devam yükümlülükleri
  • Çalışma ve iş kurma özgürlüğü
  • Öngörülebilir uzun vadeli planlama

Türkiye: Oturum İzni

Türkiye, dünyanın en erişilebilir ve hızlı oturum izni programlarından birini sunar. Basit yapısı, hızlı işlem süreleri ve esnek kuralları sayesinde yatırımcılar ve aileler tarafından yoğun ilgi görür.
Gayrimenkul satın alımı karşılığında verilen Türkiye oturum izni (“ikamet”), yabancıların ülkede yasal olarak yaşamasına, çalışmasına ve iş yapmasına imkân tanır.

Katılım Şartları

  • Gayrimenkul satın alımı: $200.000’dan itibaren

Mülk kişisel kullanım için alınabilir veya yıllık ortalama %4–6 kira geliri elde edilebilir.

Aile Dâhil Edilmesi

Oturum izni şunları kapsar:

  • 18 yaş altı çocuklar

Ek yatırım veya ücret gerekmez.

İkamet Kuralları ve Başvuru Süreci

  • Başvuru süresi: 2+ ay
  • Oturum süresi: 2 yıl, yenilenebilir
  • Fiziksel ikamet: zorunlu değildir
  • Vatandaşlık: 5 yıl sonra mümkündür; $400.000 yatırımda doğrudan vatandaşlık alınabilir
  • Çalışma ve iş yapma: serbesttir

Türkiye; hızlı süreç, düşük giriş eşiği ve esnek yapısıyla AB dışı en pratik seçeneklerden biridir.

BAE: Uzun Dönem Oturum

BAE, girişimciler, yatırımcılar ve yüksek gelirli profesyoneller arasında popüler olan, vergi dostu bir yargı alanı ve güçlü altyapı sunan dünyanın en cazip uzun vadeli oturum seçeneklerinden bazılarını sunmaktadır.

Gayrimenkul Bazlı Oturum Seçenekleri:

  • 2 yıllık oturum vizesi: AED 750.000 (~€200.000) — yalnızca Dubai’deki gayrimenkuller için geçerlidir
  • 10 yıllık oturum vizesi: AED 2.000.000 (~€540.000) — ülke genelindeki gayrimenkuller için geçerlidir

Bu vizeler, yabancı mülk alıcıları için en basit seçeneklerden biridir. Tüm yatırımlar tam olarak ödenmeli ve başvuru sahibinin adına kayıtlı olmalıdır.

Aile Kapsamı

  • BAE, geniş aile kapsamına izin verir:
  • Ebeveynler
  • 25 yaş altı evlenmemiş erkek çocuklar
  • Her yaşta evlenmemiş kız çocuklar

Çocuklar aile sponsorluğu altında eğitim görebilir, çalışabilir veya staj yapabilir.

İşlem ve Oturum Kuralları

  • İşlem süresi: yalnızca 2 hafta
  • Oturum şartı: yok
  • Çalışma ve iş kurma: izinli
  • Yenileme: uygunluğun korunmasına bağlı
  • Vatandaşlık: yatırım veya uzun vadeli oturum yoluyla mümkün değil

BAE özellikle şu kriterlere önem veren kişiler için caziptir:

  • %0 kişisel gelir vergisi
  • Modern altyapı ve uluslararası bağlantı
  • Hızlı işlem ve minimum bürokrasi
  • Güçlü iş ekosistemi ve küresel hareketlilik

Birçok yatırımcı için BAE, fiziksel varlık gerektirmeden yaşam konforu, finansal verimlilik ve uzun vadeli istikrar sunan stratejik bir birincil veya ikincil ikametgah olarak hizmet eder.

ABD: Taşınmayı Planlayan Yatırımcılar için EB-5 Programı

ABD EB-5 Göçmen Yatırımcı Programı, 1990 yılında yabancı sermaye ve istihdam yaratmak amacıyla başlatılmıştır. Yatırım yoluyla Green Card almanın en güvenilir yollarından biridir.

Yatırım Şartları

  • $800.000+ yatırım
  • En az 10 tam zamanlı ABD istihdamı yaratılması

Yatırımlar doğrudan ya da onaylı Bölgesel Merkezler aracılığıyla yapılabilir.

Dâhil Edilen Aile Üyeleri

  • 21 yaş altı çocuklar

Tüm aile üyeleri aynı oturum haklarını elde eder.

Başvuru Süreci ve Oturum Kuralları

  • Başvuru süresi: yaklaşık 12 ay
  • İlk statü: 2 yıllık şartlı Green Card
  • Şartlar sağlandıktan sonra: 10 yıllık Green Card
  • ABD genelinde yaşama, çalışma ve eğitim hakkı

Vatandaşlık Hakkı

  • Green Card ile 5 yıl sonra başvurulabilir
  • Standart şartlar geçerlidir (ikamet, dil, vatandaşlık sınavı)

Önemli Notlar

  • Girişimsel riskler vardır, getiri garanti değildir
  • Eğitim, deneyim veya dil şartı yoktur
  • Küresel ölçekte en güçlü kalıcı oturum yollarından biridir
 Ülke  Minimum Yatırım Tutarı  Yatırım Seçenekleri  İşlem Süresi Aile Dahil Edilmesi  Statü Süresi  İkamet Şartı  Vatandaşlık/Süre Avantajlar
Yunanistan €250.000–€800.000 Gayrimenkul;

Yatırım fonu payları;

Yunan devlet tahvilleri;

Hisse senetleri;

10 yıllık kira / devre mülk

4 aydan itibaren  Eş, çocuklar, ebeveynler  5 yıl, yenilenebilir Yok  7 yıl sonra, dil ve kültür sınavı  Sadece uzun dönem kiralama amaçlı gayrimenkul
 Kıbrıs  €300,000 + VAT Gayrimenkul;

Kıbrıs şirketlerinde hisse;

Menkul kıymetler

8 aydan itibaren  Eş, çocuklar  Kalıcı  En az 2 yılda 1 kez  8 yıl sonra, dil ve kültür sınavı  İş yapılabilir, çalışma izni yok
Portekiz  €250,000–€500,000 Yatırım fonu payları;

Bilimsel araştırma;

İş yatırımları

 Eş, çocuklar, ebeveynler  1 yıl, yenilenebilir  Yılda en az 1 hafta 7–10 yıl sonra, dil sınavı  Süreç 1,5 yıla kadar uzayabilir
 İtalya €500,000–€2,000,000 Yerel şirket hisseleri;

Kamu projeleri;

Devlet tahvilleri

18 aydan itibaren  Eş, çocuklar, ebeveynler  2 yıl, yenilenebilir Yok 5 yılın ardından dil sınavı gereklidir; vatandaşlığa geçiş süresinin 7–10 yıla uzatılması beklenmektedir.  Çalışma hakkı dâhil
Malta €474.000 (satın alma) / €169.000/yıl (kira) + ek ücretler  Gayrimenkul satın alma / kiralama 6 aydan itibaren  Eş, çocuklar, ebeveynler, büyük ebeveynler  Kalıcı Yok 5 yıl sonra, dil ve hukuk sınavı  Çalışma hakkı ayrı başvuruyla
Macaristan  €250,000–€1,000,000 Fon yatırımları;

Üniversitelere katkı

3 aydan itibaren  Eş, çocuklar  10 yıl Yok  10 yıl sonra, dil ve hukuk sınavı  Yasal iş kurma ve çalışma hakkı
 Türkiye $400,000 Gayrimenkul 2 aydan itibaren Eş, çocuklar  2 yıl, yenilenebilir Yok 5 yıl sonra, dil ve hukuk sınavı  Çalışma ve iş yapma serbest; ikamet zorunluluğu yok
BAE  $205,000–$545,000 Gayrimenkul 2 haftadan itibaren  Eş, çocuklar, ebeveynler  2 veya 10 yıl Yok Uygulanamaz  İş kurma ve çalışma serbest
ABD (EB-5) $800,000  İş kurma, 10 kişilik istihdam 12 aydan itibaren  Eş, çocuklar Şartlı 2 yıl, ardından 10 yıllık Green Card Şartlı dönemde ABD dışında en fazla 1 yıl Green Card sonrası 5 yıl, dil ve vatandaşlık sınavı  Girişim riski vardır; gelir garanti değildir; deneyim veya dil şartı yok

Sonuç

Avrupa, yaşam tarzı avantajları, yatırım gereklilikleri ve uzun vadeli fırsatların farklı kombinasyonlarını sunan, dünyadaki en cazip yatırım yoluyla oturum programlarından bazılarını sunmaya devam ediyor. Önceliğiniz ister Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat, ister ikinci bir yaşam merkezi oluşturmak, ister yüksek kaliteli eğitim ve sağlık hizmetlerine erişim ya da aileniz için geleceğe yönelik bir taşınma planı yapmak olsun; doğru Golden Visa programı, seyahat özgürlüğü hedefleriniz için stratejik bir temel oluşturabilir.

Yatırım tutarlarını, süreleri ve ikamet koşullarını karşılaştırarak finansal planlarınıza ve kişisel hedeflerinize en uygun seçeneği belirleyebilirsiniz. Bazı ülkeler doğrudan gayrimenkul yatırımlarını tercih ederken, bazıları devlet katkılarına odaklanır; bazı programlar ise esnek bir oturum statüsünden ziyade kalıcı taşınmayı planlayan yatırımcılar için daha uygundur. Kurallar zaman içinde değişebildiğinden, güncel ve doğru bilgilerle karar vermek; sorunsuz bir başvuru süreci ve öngörülebilir bir sonuç için kritik önem taşır.

Astons uzmanları, hâlihazırda yürürlükte olan tüm yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık programlarına hâkimdir. Ücretsiz bir danışmanlık görüşmesinde durumunuzu değerlendirir, hedeflerinize, bütçenize ve aile ihtiyaçlarınıza en uygun çözümü öneririz. Bir sonraki adımınızı güvenle planlamak için danışmanlık randevusu oluşturun.

Yağız Yiğit, Astons’un deneyimli gayrimenkul ve yatırım yoluyla göçmenlik uzmanıdır ve Yunanistan Golden Visa programı konusunda uzmanlaşmıştır. Yatırımcılara yüksek değerli uluslararası gayrimenkul fırsatlarını keşfetme konusunda rehberlik etmektedir. Finansal matematiği eğitimi ve 14 yılı aşkın satış, iş geliştirme ve gayrimenkul yatırımı deneyimiyle, Astons’un müşterilerine üst düzey danışmanlık hizmetleri sunmaktadır. Yazar Hakkında Daha Fazla Bilgi Edinin
İlginç olabilir