Греция — одно из наиболее популярных направлений для туризма и релокации в Европе: за год страну посещает более 30 миллионов туристов, а количество иммигрантов приближается к 10% от населения страны. Сюда едут за теплым климатом, богатой культурой и историей, образованием и медициной, дружелюбной атмосферой и перспективами.
Планируя переезд, одним из главных вопросов становится выбор подходящего места для жизни в стране. Греция — большая страна: в какой город поехать с семьей? Где лучшая недвижимость для инвестиций? Чем отличается жизнь в курортных городах Греции у моря от жизни в главных городах на островах Греции? Выбираем главные города Греции для экспатов вместе с блогом Astons Greece!
Столица и пригороды
Афины — колыбель греческой цивилизации и древнейшая европейская столица
Афины — крупнейший город Греции с населением более 3,2 млн человек вместе с агломерацией, столица и главный культурный, исторический, туристический, финансовый, торговый, промышленный и инвестиционный центр страны. Можно бесконечно говорить об истории, достопримечательностях и культурном значении Афин: здесь родились Аристотель, Платон и Сократ, Еврипид и Софокл. Здесь прошли первые Олимпийские игры после их возрождения в 1896 году. Здесь расположены Афинский Акрополь, Храм Зевса, Театр Диониса и множество других исторических достопримечательностей, известных на весь мир.
С точки зрения жизни, Афины предлагают полный спектр столичных преимуществ: здесь прекрасная транспортная доступность и инфраструктура, широкий рынок вакансий и высокие зарплаты, огромный выбор вузов и школ, государственных и частных клиник. Кроме того, афинская русскоязычная община — одна из самых крупных в стране. Но не стоит забывать и об обратной стороне медали: более высокая стоимость жизни и жилья, высокая конкуренция на рынке труда, большой поток туристов и приезжих, экологическая обстановка хуже, чем в других городах. Поэтому, выбирая Афины среди других греческих городов для переезда, стоит уделить внимание выбору района и определиться с целями. Южные районы — Глифада, Вула, Элиника, Палео Фалиро — одни из самых престижных и дорогих, то же самое относится и к центральным районам Плака и Колонаки. Более бюджетные, но хорошие районы — Холаргос, Кифисия и Халандри — считаются пригородами, но входят в конгломерат Больших Афин.
Пирей — крупнейший город-порт и перспективные инвестиции
Пирей расположен в 12 км от Афин, это 4-й по величине город в Греции и один из важнейших городов страны. Пирейский порт — крупнейший греческий и второй в Европе международный торгово-пассажирский порт — на протяжении всей истории играл важнейшую роль как крупная торговая и военная гавань. Пирей не считается туристическим и курортным городом; тем не менее, он пользуется популярностью среди экспатов и иностранных инвесторов. Большую роль играет тот факт, что в Пирее все еще можно приобрести недвижимость по программе «золотой визы» за €250 000, а вот с 1 сентября минимальный порог в Пирее вырастет до €800 000. При этом стоимость жизни и недвижимости в городе на 10-20% ниже, чем в Афинах, а по инфраструктуре и транспортной доступности пригород не уступает столице.
Глифада — сердце Афинской Ривьеры
Глифада — небольшой город, расположившийся в 12 км от Афин, считается самым престижным пригородом Афин и одним из самых живописных курортов Аттики. Великолепные пляжи, яхтенные гавани, поля для гольфа, первоклассные отели, рестораны, торговые центры, ночные клубы — все это делает Глифаду не только элитным курортом, но и привлекательным центром для инвестиций: иностранные инвесторы активно приобретают местную недвижимость, получая не только прибыльный актив, но и возможность получить греческий ВНЖ. Стоимость жизни в Глифаде довольно высокая, но все же ниже, чем в столице, чего нельзя сказать о недвижимости: как покупка так и аренда обойдется здесь практически в два раза дороже, чем в Афинах.
Главные города Греции для жизни: материковая часть страны и полуостров Пелопоннес
Салоники — родина Кирилла и Мефодия
Салоники — крупнейший город в Северной Македонии и второй по численности в Греции: 1,1 млн человек вместе с агломерацией. Город считается культурным центром Греции. Экология здесь лучше, чем в столице, жизнь более спокойная, при не менее развитой инфраструктуре: международный аэропорт Македония расположен в 15 км от города, порт в Салониках — второй по значимости в стране после порта Пирея. Салоники считаются самым крупным железнодорожным узлом в стране; в ближайший год откроется метро. Здесь же расположен ведущий вуз Греции — Университет имени Аристотеля, поэтому Салоники можно назвать одним из главных городов для студентов в стране. Помимо этого, в Салониках есть на что посмотреть с точки зрения истории и архитектуры: символ города — Белая Башня, не менее известны Триумфальная Арка, Храм Святой Софии и Базилика Святого Димитрия.
Патры — город Святого Андрея Первозванного
Патры — третий по величине город в Греции, и еще один крупный порт страны, который часто называют Западными воротами Греции в Италию. Патры соединяют в себе сразу несколько привлекательных черт: здесь прекрасно развита транспортная сеть и инфраструктура, много культурных событий, более размеренная жизнь, чем в Афинах, доступные цены на недвижимость и товары и услуги, активный рынок труда, живописная природа и мягкий климат с более прохладным летом и теплой зимой. При этом Патры пользуются интересом у туристов — сюда едут, чтобы посетить Замок Кастро и Церковь Святого Андрея, совершить покупки в знаменитых огромных торговых центрах города, повеселиться на Патрском карнавале — одном из крупнейших в Европе.
Лариса — сердце Фессалии
Лариса входит в пятерку крупных городов Греции и считается одним из старейших городов в стране. Его можно назвать «золотой серединой» среди популярных городов Греции для переезда с семьей и детьми: прекрасная инфраструктура; благодаря удобному расположению нет проблем с транспортной доступностью; пляжи и горы, безопасность и комфорт. Экологическая обстановка в Ларисе в разы лучше, чем в столице, а стоимость жизни и недвижимости существенно ниже. Единственное, к чему нужно быть готовым, — это к существенному для Греции перепаду температур между сезонами: летом здесь около 30°C, а зимой средняя температура опускается до 0°C.
Популярные города Греции: острова
В состав Греции входит более 2000 островов, из которых населено около 20%. Жизнь на острове — это курортная классика: пляжи, чистейшая вода, жаркое лето и мягкая зима, живописная природа. Однако, выбирая острова в качестве места для жизни, стоит помнить об особенностях: сезонности и удаленности от материка. Если жизнь на острове вас не прельщает, то, как минимум, эти города Греции стоит включить в список мест, которые стоит посетить.
Ираклион — самый красивый курортный город в Греции
Крит — самый большой остров Греции, центр древнейшей в мире минойской цивилизации, а Ираклион — крупнейший город острова и административный центр. Многие называют Ираклион туристической жемчужиной Греции. Город известен археологическими раскопками Кносса, Феста и Малии, которые считаются наиболее значимыми находками в археологии. Не менее известны крепость Фортецца и Самарийское ущелье, а Диктейская пещера по легенде была обиталищем богини Реи, спрятавшейся там с младенцем Зевсом.
Жизнь в Ираклионе, как и в любом крупном курорте на островах, зависит от сезонности — это относится как к наличию работы, так и к уровню доходов. Тем не менее, Ираклион весьма популярен у экспатов: здесь находится одна из самых больших русскоязычных общин в Греции. Крит, как главный остров, выгодно отличается прекрасно развитой инфраструктурой и транспортной доступностью, а Ираклион входит в пятерку самых крупных городов Греции. Кроме того, Крит известен своими учебными заведениями — многие сюда едут за образованием.
Ханья — греческая Венеция
Ханья — один из самых красивых городов Греции. Он находится на севере Крита и впитал в себя традиции греческой, венецианской и византийской культур. Небольшой город-порт разделен на две части: старый город вокруг старой венецианской гавани и крепости и новый город в южной части. Ханья привлекает своей атмосферой и неспешным ритмом жизни, прекрасными пляжами, необыкновенной архитектурой. Жить здесь — одно удовольствие для тех, кто предпочитает уют небольших курортов бешеному темпу мегаполисов.
Родос — жемчужина Средиземноморья
Родос — город на одноименном острове, одно из популярных мест Греции как среди туристов, так и среди экспатов. Родос по праву можно назвать жемчужиной Средиземного моря: местные курорты известны на весь мир своими отелями, песчаными пляжами и ночными дискотеками. Улица Орфаниду — центр ночной жизни, здесь огромное количество баров и ночных клубов, а с наступлением темноты вся улица превращается в дискотеку. Любителей истории и древних памятников ждут Родосская крепость и акрополь города Линдос, а в Порту Мандраки находилось одно из самых недолговечных семи чудес света — Колосс Родосский.
Жизнь на Родосе подойдет тем, кто готов к сезонности: с сентября по май остров замирает, а летом — не спит. Зато здесь несложно найти недорогую недвижимость в аренду — особенно на длительный период. Стоимость жизни на Родосе относительно невысока, в качестве бонусов — живописная природа и прекрасная экология.
Лучший способ переехать в Грецию
Греция — прекрасная страна не только для отдыха, но и для жизни. Для легализации в стране существует несколько оснований: ВНЖ можно получить через трудоустройство, воссоединение семьи, в качестве финансово-независимого лица. Однако самым быстрым и эффективным вариантом станет получение «золотой визы» Греции. Приобретая один или несколько объектов недвижимости на сумму от €250 000 (в некоторых муниципалитетах — от €500 000), инвестор получает ВНЖ на 5 лет для себя и членов своей семьи за 5-6 месяцев без требований к минимальному сроку проживания в стране, знанию языка и прочих ограничений. Основные требования к инвестору — это возраст от 18 лет, возможность подтвердить легитимность источника финансовых средств, отсутствие судимостей и наличие медицинской страховки.
На текущий момент инвестиционный ВНЖ Греции — самая быстрая и доступная иммиграционная программа в Европе: с 31 августа Правительство Греции поднимает минимальный порог участия в программе до €400 000-€800 000 в большинстве вышеперечисленных регионах.
Эксперты Astons готовы оказать помощь в оперативном получении «золотой визы» Греции без рисков — обращайтесь к нам за бесплатной консультацией.