Astons — одно из ведущих агентств недвижимости в Греции

Греция вошла в топ самых привлекательных инвестиционных направлений в 2025 году благодаря доступной программе европейского ВНЖ и росту рынка недвижимости — доходность от аренды в стране достигает 5–6% годовых. Команда Astons предоставляет инвесторам услуги «под ключ» — от подбора подходящих объектов до получения вида на жительство для всей семьи, оформления документов и открытия счета в банке.

Почему инвесторы доверяют нам

Astons — международная компания в сфере инвестиционной иммиграции и релокации с более чем 30-летним опытом. В нашем каталоге — 230+ предложений, соответствующих требованиям программы «золотой визы» Греции. Все проекты реализуются законно, прозрачно, без серых схем и риска для вас и ваших инвестиций.

Многоязычная команда экспертов в Афинах

С клиентами Astons работают специалисты, владеющие русским, английским, турецким и греческим языками. Локальный офис в Афинах позволяет нам сопровождать процесс напрямую — от подбора и показов недвижимости до нотариальной сделки и подачи документов на ВНЖ. Благодаря этому все этапы проходят быстро, понятно и под контролем, без языковых барьеров и недопониманий.

Признание индустрии

Наша экспертиза подтверждена международными наградами и отраслевым признанием. Astons входит в топ-25 мировых иммиграционных компаний по версии Uglobal Immigration Magazine и является лауреатом премий Best European Citizenship Advisor и Corporate Immigration & Relocation Awards. В 2024–2025 годах жюри European Property Awards признало Astons одним из ведущих агентств недвижимости в Греции, отметив высокий профессионализм команды.

Услуги «под ключ» от Astons

Наша компания координирует все этапы процесса: от первого визита в Грецию и подбора недвижимости до оформления ВНЖ и последующего сопровождения. Клиент получает понятный маршрут с комплексной поддержкой экспертов.

Встреча и организация процесса

Команда Astons встречает клиента в аэропорту, организует трансфер, составляет удобный график показов, взаимодействует с застройщиками, юристами и другими участниками процесса — делает все, чтобы ваш визит в Грецию прошел максимально продуктивно и комфортно.

Подбор и показы недвижимости

Наши специалисты подбирают объекты под конкретные цели клиента — ВНЖ, инвестиции, аренду или переезд.

Сделка и оформление ВНЖ

Эксперты компании сопровождают весь юридический процесс: от выбора опции участия и подачи заявки, оформления сделки у нотариуса до подачи документов на ВНЖ и получения резидентских карт. Большинство этапов можно пройти дистанционно по доверенности, приехав в Грецию только для сдачи биометрии.

Поддержка после сделки

Наша поддержка не заканчивается на подписании договора. Мы помогаем клиентам организовать переезд, открыть счет в банке и обеспечиваем профессиональное управление недвижимостью.

Портфолио Astons

В каталоге Astons — новые жилые комплексы премиум-класса, исторические здания и реконструированные объекты. Все предложения отбираются с учетом действующих требований программы «золотой визы» и подходят под разные цели клиентов.

Эксклюзивные проекты

Мы предлагаем ряд объектов, доступных исключительно клиентам Astons. В их числе комплекс в Нео Ираклио с уже готовым пакетом документов для получения ВНЖ, а также абсолютно новое здание с апартаментами в жилом комплексе в районе Таврос-Каллифея с гарантированной доходностью 4%.

«Золотая виза» Греции: кому подходит и как участвовать

Программа «золотой визы» Греции позволяет инвестору и его семье получить ВНЖ в ЕС за покупку недвижимости. Виза выдается на 5 лет и может продлеваться неограниченное количество раз, пока объект остается в собственности. Программа не требует переезда в страну и подходит тем, кто рассматривает ВНЖ как инвестиционный инструмент, «план Б» или основу для будущего переезда.

На данный момент Греция не принимает прямые заявки на «золотую визу» от граждан России и Беларуси. Однако есть альтернативный путь — участие через получение гражданства нейтральной страны, например, Вануату или Сан-Томе и Принсипи. Astons предлагает комплексное решение: оформление второго паспорта и последующее получение ВНЖ Греции в рамках одной стратегии. Это позволяет пройти процесс легально, с единым юридическим сопровождением и без лишних расходов.

Ключевые условия программы

Участвовать в программе могут инвесторы старше 18 лет, без судимости и с медицинской страховкой. В заявку можно включить супругу (-а), детей до 21 года, а также родителей с обеих сторон. Для продления ВНЖ проживание в Греции не требуется.

Недвижимость должна быть полностью оплачена за счет собственных средств инвестора — использование ипотеки не допускается. При желании инвестор может претендовать на гражданство Греции — после 7 лет проживания в стране при выполнении требований по языку и интеграции.

Минимальные инвестиции

Размер инвестиций зависит от региона и типа недвижимости:

• от €800 000 — Афины и Аттика, Салоники, Крит, Санторини, Миконос и города с населением более 3 100 человек. Допускается покупка одного объекта новой недвижимости площадью от 120 м².
• от €400 000 — остальные регионы Греции. Можно приобрести один объект новой недвижимости площадью от 120 м².
• от €250 000 — формат участия через покупку недвижимости в реконструированных зданиях, переведенных из коммерческого в жилой фонд.

При реконструкции недвижимости используются современные материалы и технологии, соответствующие действующим стандартам. Здания имеют энергоэффективные системы, качественную теплоизоляцию и современные решения в отделке. Большинство таких объектов находятся в Афинах и Аттике, что позволяет купить недвижимость в одном из наиболее популярных районов. Дополнительное преимущество этих объектов — быстрый вход в программу «золотой визы» и высокий инвестиционный потенциал.

Эксперты компании Astons помогут выбрать оптимальный объект и стратегию инвестирования, рассчитать доходность и учесть все нюансы сделки, а также сопроводят инвестора на всех этапах получения ВНЖ по программе «золотой визы». Запишитесь на бесплатную консультацию, и специалисты Astons подберут решение, соответствующее вашим целям и бюджету.