Astons — Yunanistan’daki Önde Gelen Gayrimenkul Danışmanlık Şirketlerinden Biri

Yunanistan, erişilebilir AB oturum izni programı ve istikrarlı şekilde büyüyen gayrimenkul pazarı sayesinde 2025 yılında en cazip yatırım destinasyonları arasında yer aldı; kira getirileri yıllık %5–6 seviyelerine ulaşıyor.

Astons ekibi, yatırımcılara uygun mülklerin seçilmesinden tüm aile için oturum izni alınmasına, evrak süreçlerinin yönetilmesinden banka hesabı açılışına kadar uçtan uca hizmet sunar.

Yatırımcılar Neden Bize Güveniyor

Astons, 30 yılı aşkın deneyime sahip uluslararası bir yatırım yoluyla göç danışmanlık şirketidir. Portföyümüzde, Yunanistan Golden Visa programının gerekliliklerini tamamen karşılayan 230’dan fazla mülk bulunmaktadır.

Tüm projeler yasal ve şeffaf şekilde hayata geçirilir; gri uygulamalar yoktur ve size ya da yatırımlarınıza yönelik herhangi bir risk söz konusu değildir.

Atina’da Çok Dilli Uzman Ekip

Astons uzmanları İngilizce, Türkçe ve Yunanca konuşur. Atina’daki yerel ofisimiz sayesinde süreci mülk seçimi ve gezilerden noter onaylı işlemlere ve oturum izni başvurularına kadar doğrudan yönetiriz. Bunun sonucunda her aşama hızlı, net ve tamamen kontrol altındadır; dil engelleri ya da yanlış anlaşılmalar yaşanmaz.

Sektörel Tanınırlık

Uzmanlığımız uluslararası ödüller ve sektörel tanınırlıkla teyit edilmiştir. Astons, Uglobal Immigration Magazine tarafından dünya genelindeki En İyi 25 göç şirketi arasında gösterilmiş; Best European Citizenship Advisor ve Corporate Immigration & Relocation Awards ödüllerinin sahibi olmuştur.

2024–2025 döneminde European Property Awards jürisi, ekibin yüksek profesyonellik seviyesini vurgulayarak Astons’ı Yunanistan’daki önde gelen gayrimenkul şirketlerinden biri olarak tanımıştır.

Astons’tan Anahtar Teslim Hizmetler

İlk Yunanistan ziyaretinizden mülk seçimine, oturum izni başvurusundan satın alma sonrası sürekli desteğe kadar sürecin her adımını sizin adınıza koordine ediyoruz. Müşterilerimize, alanında uzman bir ekibin desteğiyle net ve iyi yapılandırılmış bir yol haritası sunuyoruz.

Varış ve Süreç Organizasyonu

Astons ekibi müşterileri havalimanında karşılar, transferleri ayarlar, verimli bir mülk gezisi programı oluşturur ve geliştiriciler, avukatlar ve sürece dahil olan tüm taraflarla koordinasyonu sağlar. Yunanistan ziyaretinizin verimli ve konforlu geçmesini temin eder.

Mülk Seçimi ve Geziler

Uzmanlarımız, oturum izni, yatırım, kira geliri veya taşınma gibi özel hedeflerinize uygun mülkleri titizlikle seçer.

İşlem ve Oturum İzni Süreci

Astons uzmanları tüm hukuki süreci yönetir: uygun yatırım seçeneğinin belirlenmesi, başvuruların yapılması, noter onaylı satın alma işlemlerinin tamamlanması ve oturum izni evraklarının sunulması.

Çoğu aşama vekâletname ile uzaktan tamamlanabilir; biyometrik işlemler için Yunanistan’a yalnızca tek bir ziyaret gereklidir.

Satın Alma Sonrası Destek

Desteğimiz sözleşme imzasıyla sona ermez. Taşınma süreçlerinde yardımcı olur, banka hesabı açılışını gerçekleştirir ve profesyonel mülk yönetimi hizmetleri sunarız.

Astons Gayrimenkul Portföyü

Astons portföyü; yeni premium konut projeleri, tarihi binalar ve tamamen yenilenmiş mülkleri içerir. Tüm seçenekler, Yunanistan Golden Visa programının güncel gerekliliklerini karşılayacak şekilde özenle seçilmiş olup farklı yatırımcı hedeflerine uygundur.

Özel Projeler

Astons müşterilerine özel olarak sunulan bazı mülkler bulunmaktadır. Bunlar arasında, oturum izni onayı için hazır evrak paketi bulunan Nea Iraklio’daki bir proje ile Tavros–Kallithea’da %4 garantili getiri sunan yepyeni bir apartman binası yer almaktadır.

Yunanistan Golden Visa: Kimler İçin ve Nasıl Katılınır

Yunanistan Golden Visa programı, yatırımcıların ve ailelerinin gayrimenkul yatırımı yoluyla AB oturum izni almasına olanak tanır. Oturum izni 5 yıl süreyle verilir ve mülk mülkiyette kaldığı sürece süresiz olarak yenilenebilir.

Program, taşınma zorunluluğu getirmediği için oturum iznini bir yatırım aracı, bir “ B Planı” ya da gelecekteki taşınma için bir temel olarak düşünenler için idealdir.

Temel Program Şartları

Başvuru sahipleri 18 yaşından büyük olmalı, sabıka kaydı bulunmamalı ve geçerli sağlık sigortasına sahip olmalıdır. Başvurulara eş, 21 yaşına kadar çocuklar ve her iki taraftan ebeveynler dahil edilebilir.

Oturum izninin korunması veya yenilenmesi için Yunanistan’da asgari kalış şartı yoktur. Mülk bedeli yatırımcının kendi fonlarıyla tamamen ödenmelidir, mortgage finansmanı kabul edilmez.

Yatırımcılar, dil yeterliliği ve entegrasyon şartlarına tabi olarak 7 yıl ikametten sonra Yunan vatandaşlığına başvurabilir.

Asgari Yatırım Tutarları

atırım tutarları bölgeye ve mülk türüne göre değişir:

• €800.000’dan itibaren — Atina ve Attika, Selanik, Girit, Santorini, Mikonos ve nüfusu 3.100’ün üzerindeki şehirler. En az 120 m² büyüklüğünde bir yeni konut mülküne izin verilir.
• €400.000’dan itibaren — Yunanistan’ın diğer bölgeleri. En az 120 m² büyüklüğünde bir yeni konut mülkü.
• €250.000’dan itibaren — ticari kullanımdan konuta dönüştürülmüş, yenilenmiş mülkler üzerinden yatırım.

Yenilenmiş mülkler, güncel standartlara uygun modern malzeme ve teknolojiler kullanılarak elden geçirilir; enerji verimli sistemler, yüksek kaliteli yalıtım ve çağdaş iç mekân bitişleri sunar. Bu mülklerin çoğu Atina ve Attika’da yer almakta olup yatırımcılara yüksek talep gören bölgelerde gayrimenkul satın alma imkânı tanır. Başlıca avantajları arasında Golden Visa programına hızlı giriş ve güçlü yatırım potansiyeli bulunur.

Astons uzmanları, en uygun mülkü ve yatırım stratejisini seçmenize yardımcı olur, getirileri hesaplar, tüm işlem detaylarını yönetir ve Golden Visa programı aracılığıyla Yunanistan oturum izni alma sürecinin her aşamasında yanınızda olur.
Ücretsiz danışmanlık randevusu alın; Astons uzmanları hedefleriniz ve bütçeniz doğrultusunda size özel bir çözüm oluştursun.