Yunanistan’da Oturma İzni Nasıl Alınır

Yunanistan’da Oturum İzni (Residence Permit – RP), AB üyesi olmayan kişilere ülkede uzun süreli ve yasal olarak yaşama hakkı tanıyan resmî bir belgedir. Özellikle ABD ve Birleşik Krallık vatandaşları için; Akdeniz yaşam tarzının keyfini çıkarmak, Schengen Bölgesi’ne erişim sağlamak ve tüm aile için güvenli bir Avrupa üssü oluşturmak adına en cazip seçeneklerden biri hâline gelmiştir.

Yunanistan’da kalıcı oturum (PR); taşınmak isteyen bireyler ve aileler, deniz kenarında uzun süre vakit geçirmek isteyenler, Schengen Bölgesi içinde vizesiz seyahat etmeyi hedefleyenler, Avrupa’daki eğitim kurumlarında öğrenim görmek isteyenler, Yunanistan’ın modern sağlık sisteminden yararlanmayı planlayanlar ya da Avrupa’da uzun vadeli bir yer edinmek isteyenler için uygundur.

Yunanistan, statü kazanmak için birden fazla resmî yol sunar. Bunlar arasında çalışma, ticari faaliyet, eğitim, Finansal Olarak Bağımsız Kişi (FIP) programı, dijital göçebe oturumu ve yatırım yoluyla oturum (Golden Visa) yer alır. Her seçeneğin kendine özgü şartları, avantajları ve başvuru süreçleri bulunur.

Bu rehberde 2025 yılı itibarıyla geçerli tüm başvuru yollarını, yasal çerçeveyi, gerekli belgeleri ve Yunanistan oturum iznini en sorunsuz şekilde nasıl alabileceğinizi adım adım açıklıyoruz.

Yunanistan Oturum İzni Ne Sağlar?

Yunanistan oturum izni, AB üyesi olmayan kişilere ülkede yasal olarak yaşama hakkı tanır ve çok sayıda önemli avantaj sunar. Oturum izni sahipleri; Avrupa içinde seyahat özgürlüğüne, kaliteli kamu hizmetlerine ve AB bünyesinde uzun vadeli istikrara erişim elde eder. Başlıca avantajlar şunlardır:

• Yasal İkamet
  Turist vizesi kısıtlamaları olmadan, izin süresi boyunca Yunanistan’da yaşayabilirsiniz.
• Serbest Dolaşım
  Schengen Bölgesi’ndeki tüm ülkelerde, her 180 gün içinde 90 güne kadar vizesiz seyahat hakkı.
• Çalışma ve İş Kurma
  Oturum izni türüne bağlı olarak Yunanistan’da çalışabilir, şirket kurabilir veya ticari faaliyette bulunabilirsiniz.
• Kamu Hizmetlerine Erişim
  Yunan okulları ve üniversitelerine kayıt, devlet sağlık sistemine erişim ve yerel kamu hizmetlerinden Yunan vatandaşlarıyla benzer koşullarda yararlanma hakkı.
• Aile Birleşimi
  Birçok oturum izni türünde, eş ve çocuklar ana başvuru sahibine dâhil edilebilir.
• Kalıcı Oturum ve Vatandaşlığa Giden Yol
  5 yıl kesintisiz ikamet sonrası Kalıcı Oturum (PR), 7 yıl sonra ise dil ve uyum şartlarını karşılamak kaydıyla Yunan vatandaşlığına başvuru hakkı.

Yunanistan Oturum İzninin Yasal Dayanağı

Yunanistan oturum izinleri, 4251/2014 sayılı Göç ve Sosyal Uyum Kanunu kapsamında düzenlenir. Bu yasa; her oturum kategorisinin şartlarını, işlem sürelerini, uygunluk kriterlerini ve yabancılara tanınan hakları belirler.

• 2024–2025 döneminde yürürlüğe giren çeşitli güncellemeler bulunmaktadır. En önemli değişiklik, Yunanistan Golden Visa yatırım programını ilgilendirmektedir:
• 1 Eylül 2024 itibarıyla, bölgeye bağlı olarak asgari gayrimenkul yatırım tutarları 400.000 € ve 800.000 € seviyelerine yükseltilmiştir.
  250.000 €’luk yatırım seçeneği ise yalnızca belirli türdeki yenilenmiş ya da farklı amaçlarla yeniden kullanıma kazandırılmış binalar için geçerliliğini korumaktadır.

Bu rehberde yer alan tüm şartlar, kurallar ve tutarlar Kasım 2025 itibarıyla geçerli en güncel düzenlemeleri yansıtmaktadır. Yunanistan’daki göç mevzuatı düzenli olarak değiştiğinden, özellikle Brexit sonrası taşınma seçeneklerini değerlendiren ABD ve Birleşik Krallık vatandaşlarının başvuru yapmadan önce güncel resmî kaynaklara başvurmaları veya alanında uzman hukuk profesyonelleriyle çalışmaları önemle tavsiye edilir.

2025’te Yunanistan Oturum İzni Alma Yolları

AB vatandaşı olmayan kişiler aşağıdaki resmi yollarla Yunanistan oturum izni alabilir:

• Çalışma
• Eğitim
• Aile birleşimi
• Finansal Olarak Bağımsız Kişi (FIP)
• Dijital Göçebe
• İş kurma / serbest meslek
• Yatırım yoluyla oturum (Golden Visa)

Çalışma Yoluyla Oturum

Bir Yunan işverenle iş sözleşmesi yapılarak oturum izni alınabilir.

• Standart Çalışma
  İşverenin yabancı çalışan için izin alması, devlet harçlarını ödemesi ve en az 1 yıllık sözleşme sunması gerekir. Oturum izni genellikle 1 yıl geçerlidir ve yenilenebilir.
• AB Mavi Kart (EU Blue Card)
  Nitelikli profesyoneller için geçerlidir. Maaşın, ülke ortalamasının en az 1,5 katı olması gerekir. 1–4 yıl geçerlidir.
• Mevsimlik Çalışma
  Tarım gibi sektörlerde geçerli olup yılda en fazla 6 ay verilir.
• Balıkçılık Sektörü
  Yunan balıkçılık şirketiyle yapılan sözleşmeye bağlı olarak 11 aya kadar oturum izni verilebilir.

Eğitim Yoluyla Oturum

Yunanistan’daki üniversite veya yüksekokullara kabul edilen yabancı uyruklu kişiler, her yıl yenilenebilen 1 yıllık öğrenci oturum izni (RP) alabilirler. Yunanistan’a giriş için D tipi öğrenci vizesi alınması zorunludur. Başvuru sahiplerinin kayıt belgelerini ve yeterli maddi imkâna sahip olduklarını (genellikle aylık 400 €) belgelemeleri gerekir.

Öğrenci oturum izni sahipleri, akademik dönem boyunca haftada 20 saate kadar yarı zamanlı çalışabilir; tatil dönemlerinde ise tam zamanlı çalışma hakkına sahiptir.

Aile Birleşimi

Yunan vatandaşı veya Yunanistan’da en az 2 yıldır yasal olarak yaşayan yabancılar, aşağıdaki aile üyeleri için başvurabilir:

• Eş
• Çocuklar

Sponsor, her bir yetişkin bakmakla yükümlü olunan kişi için ulusal asgari ücretin en az %20 üzerinde, her bir çocuk için ise %15 üzerinde yeterli gelire sahip olduğunu belgelemek zorundadır.

Yunanistan vatandaşlarının aile üyelerine 5 yıllık oturum izni (RP) verilir ve bu izin bir 5 yıl daha yenilenebilir. Oturum statüsünün korunabilmesi için, her bir 5 yıllık dönem içinde Yunanistan dışında 2 yıldan fazla bulunulmaması gerekir.

Finansal Olarak Bağımsız Kişi (FIP)

Emekliler, uzaktan gelir elde edenler ve pasif geliri olan kişiler için en popüler seçeneklerden biridir.

Şartlar:

• Aylık minimum gelir: €3.500
• Banka bakiyesi: en az €48.000
• Eş için +%20, çocuk başına +%15

(Örneğin 3 kişilik aile için €64.800)

FIP oturum izni sahiplerinin Yunanistan’da çalışma hakkı bulunmaz. Bu izin 2 yıl süreyle verilir ve ardından 3 yıl için yenilenebilir.

Dijital Göçebe Oturumu

Yunanistan dışında bulunan şirketler için uzaktan çalışan kişiler içindir.

Şartlar:

• Aylık minimum gelir: €3.500
• Eş için +%20, çocuk başına +%15
• Uzaktan çalışma sözleşmesi
• Yunanistan’da konaklama kanıtı

Başvuru sahiplerine 1 yıllık oturum izni (RP) verilir ve bu izin 3 yıl için yenilenebilir. Yunanistan kaynaklı gelir elde edilmesine izin verilmez.

İş Kurma / Serbest Meslek Yoluyla Oturum

Yabancı uyruklu kişiler, Yunanistan’da bir şirket kurarak veya girişimcilik faaliyeti başlatarak oturum izni alabilirler.

Gereklilikler:

• Yunanistan ekonomisine katkı sağladığını gösteren bir iş planı
• Şirket kuruluşuna ilişkin resmî belgeler
• Yunanistan’daki bir banka hesabında en az 60.000 € bulunması

Bu kapsamda verilen oturum izni (RP) 2 yıl süreyle düzenlenir ve işletmenin faaliyetine devam etmesi halinde yenilenebilir.

Yatırım Yoluyla Oturum (Golden Visa)

Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da oturum hakkı elde etmek isteyen ABD ve Birleşik Krallık vatandaşları için en hızlı ve en cazip yollardan biridir.

Öne çıkan noktalar:

• Kategoriye bağlı olarak 250.000 €, 400.000 € veya 800.000 € tutarında yatırım
• Ortalama 3–6 ay içinde sonuçlanan başvuru süreci
• 5 yıl geçerli oturum izni, süresiz olarak yenilenebilir
• Statünün korunması için Yunanistan’da ikamet etme zorunluluğu yoktur
• Yatırımcıyı, eşini, 21 yaşına kadar çocuklarını ve her iki eşin ebeveynlerini kapsar

En yaygın yatırım yöntemi gayrimenkul satın alımıdır. Mülkler, bazı yenileme gerektiren özel projeler hariç olmak üzere, satın alımın hemen ardından kiraya verilebilir.

Güncellenen yatırım tutarları (1 Eylül 2024 itibarıyla):

• 800.000 €: Atina, Selanik, Attika, Mikonos, Santorini, Girit, Rodos ve nüfusu yüksek adalar gibi premium bölgeler
• 400.000 €: Diğer tüm bölgeler
• 250.000 €: Restorasyon gerektiren tarihi yapılar veya ticari alanlardan konuta dönüştürülen projeler

Bu daha düşük yatırım tutarına sahip kategoriler, sürdürülebilir ve dönüştürülebilir yapıların bulunabilirliği nedeniyle özellikle Atina ve Attika bölgelerinde yoğun talep görmektedir.

Golden Visa uygunluk kriterleri:

• 18 yaşını doldurmuş olmak
• AB vatandaşı olmamak
• Temiz adli sicil kaydı
• Yatırım fonlarının yasal kaynağını belgelemek
• Geçerli sağlık sigortasına sahip olmak

Yunanistan Oturum İzni Nasıl Alınır? (Adım Adım)

Yunanistan oturum izni başvuru süreci, seçilen kategoriye bakılmaksızın genel olarak aynı adımları izler. Adımların doğru sıralamayla uygulanması, gecikmelerin önüne geçilmesini sağlar ve başvurunun ilk aşamada sorunsuz şekilde kabul edilmesine yardımcı olur.

Adım 1. Oturum İzni Gerekçenizi Belirleyin

Belge toplamaya başlamadan önce, hedeflerinize en uygun yolu netleştirmeniz gerekir:

• Çalışma
• Eğitim
• Aile birleşimi
• Finansal Olarak Bağımsız Kişi (FIP)
• Dijital göçebe
• İş kurma / serbest meslek
• Yatırım (Golden Visa)

Her başvuru yolunun kendine özgü gelir kriterleri, belge gereklilikleri ve koşulları bulunduğundan, en başta doğru seçimi yapmak sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından büyük önem taşır.

Adım 2. Gerekli Belgeleri Hazırlayın

Her başvuru sahibinin sunması gereken temel belgeler şunlardır:

• Geçerli yabancı pasaport
• Sağlık sigortası
• Adli sicil kaydı (sabıka kaydı bulunmadığını gösteren belge)
• Yunanistan’daki adres bilgisi (ülkeye giriş yapıldıktan sonra)

Buna ek olarak, her oturum izni kategorisi için destekleyici belgeler talep edilir. Örneğin:

• Çalışma oturumu için iş sözleşmesi
• Öğrenci oturumu için üniversite kayıt belgesi
• FIP / Dijital Göçebe oturumu için banka hesap dökümleri ve gelir kanıtı
• Golden Visa için gayrimenkul satın alma sözleşmesi

Tüm yabancı belgelerin:

• Yunancaya çevrilmiş,
• Noter onaylı,
• Apostilli (veya ülkeye göre konsolosluk onaylı)
  olması gerekir.

Astons uzmanları, tüm belgeleri Yunanistan göçmenlik mevzuatına tam uyumlu olacak şekilde hazırlayabilir ve doğrulayabilir.

Adım 3. D Tipi Vize Alın (Gerekli Olduğunda)

Başvuru sahiplerinin büyük çoğunluğunun, ikamet ettikleri ülkedeki Yunanistan konsolosluğundan Ulusal D Tipi vize başvurusu yapması gerekir.

Temel özellikler:

• En fazla 1 yıl geçerlidir
• Yunanistan’a giriş yapmanıza ve oturum izni sürecini ülkede tamamlamanıza olanak tanır

Golden Visa başvuru sahiplerinin D tipi vize almasına gerek yoktur. Yatırım yoluyla oturum hakkı tanındığından, kendilerine otomatik olarak “White Paper” (geçici giriş belgesi) verilir.

Adım 4. Yunanistan İçinden Başvurunuzu Yapın

Yunanistan’a giriş yaptıktan sonra aşağıdaki işlemleri tamamlamanız gerekir:

• Yunan vergi numarası (AFM) almak
• Adresinizi belgelemek (kira sözleşmesi veya tapu)
• Başvurunuzu yerel Göçmenlik Dairesine veya online başvuru sistemi üzerinden sunmak

Başvuru, kabul edilmeden önce eksiksizliği ve hukuki uygunluğu açısından incelenir.

Adım 5. Biyometrik İşlemleri Tamamlayın

6 yaşından büyük tüm başvuru sahiplerinin şahsen başvurarak:

• Parmak izi vermesi
• Fotoğraf çektirmesi
• Belgeleri imzalaması

Zorunludur. Biyometrik işlemler uzaktan yapılamaz ve mutlaka yüz yüze gerçekleştirilir.

Adım 6. Oturum Kartınızı Teslim Alın

Başvurunun sonuçlanmasının ardından (işlem süresi izin türüne göre değişiklik gösterir), Yunanistan tarafından fiziksel oturum kartı düzenlenir. Kartın geçerlilik süresi başvurulan kategoriye bağlıdır:

• 1 yıl: Çalışma, eğitim ve bazı geçici oturum izinleri
• 2 yıl: Mali Olarak Bağımsız Kişi (FIP) ve iş/şirket oturum izinleri
• 5 yıl: Golden Visa ve belirli diğer kategoriler

Oturum kartları bizzat başvuru sahibi tarafından ya da noter onaylı vekâletnameye sahip bir temsilci aracılığıyla teslim alınabilir.

Yunanistan Oturum İzni Ücretleri Ne Kadar?

RP Yenileme, Daimi Oturum (PR) ve Vatandaşlık

Yunanistan’daki oturum izinleri belirli bir süre için verilir ve yasal statünün korunabilmesi için süresi dolmadan yenilenmesi gerekir. Kesintisiz ikamet süresinin ardından yabancı uyruklular önce Daimi Oturum (PR), ardından Yunan vatandaşlığına başvurma hakkı elde edebilir.
Aşağıda 2025 yılı itibarıyla geçerli temel sonuçlar ve süreler yer almaktadır.

RP Yenileme

Her oturum izni, süresi dolmadan önce yenilenmelidir. Yenileme sıklığı izin türüne göre değişir:

• 1–2 yıl: Çalışma, eğitim, dijital göçebe, FIP, iş kurma
• 5 yıl: Golden Visa

RP yenilemesi için başvuru sahibinin, oturum izninin dayandığı koşulların hâlen geçerli olduğunu kanıtlaması gerekir. Örneğin:
Çalışmanın devam ettiğini gösteren geçerli iş sözleşmesi

• Eğitimin sürdüğüne dair kurum onayı
• Gelir kriterlerinin hâlen karşılandığına dair belgeler (FIP, dijital göçebe)
• Mülk sahipliğinin devam ettiğini gösteren tapu kaydı (Golden Visa)
• Herhangi bir yasal ihlal bulunmaması
• Geçerli sağlık sigortası

Yenileme başvurusu Yunanistan içinde yapılır ve talep edilmesi hâlinde biyometrik veriler güncellenir.

Daimi Oturum (PR) Alınması

Uzun süreli Daimi Oturum izni, Yunanistan’da 5 yıl boyunca kesintisiz ve yasal ikamet eden kişiler tarafından alınabilir. PR başvurusu, mevcut oturum izninin bitiş tarihinden yaklaşık iki ay önce yapılmalıdır.
PR için aranan başlıca şartlar:

• Yunanistan’da kesintisiz ikamet
• Bir takvim yılı içinde ülke dışında en fazla 6 ay bulunmuş olmak
• 5 yıl toplamında Yunanistan dışında geçirilen sürenin 10 ayı aşmaması
• Düzenli ve yeterli mali kaynaklar
• Gelirin, yıllık asgari ücret seviyesinde olması
• Her bağımlı aile üyesi için %10 ek gelir
• Temiz adli sicil
• Geçerli sağlık sigortası
• Temel düzeyde entegrasyon
• Yunanca’nın temel seviyede bilinmesi
• Gerekli durumlarda sosyal entegrasyon kanıtı

PR kartı 5 yıl geçerlidir ve süresiz olarak yenilenebilir.

Vatandaşlık Alınması

Yunan vatandaşlığı, ülkede 7 yıl boyunca kesintisiz ve yasal ikamet eden kişiler için doğallaşma (naturalisation) yoluyla mümkündür.

Daha kısa süreli istisnalar:

• Yunan vatandaşı eşler için 3 yıl
• AB vatandaşları veya Yunan kökenli kişiler için 3 yıl

Vatandaşlık için başvuru sahibinin şunları kanıtlaması gerekir:

• Temiz adli sicil
• Düzenli ve istikrarlı mali durum
• Yunanistan ile güçlü bağ
• Doğallaşma sınavının başarıyla geçilmesi. Bu sınav şunları kapsar:

• • B1 seviyesinde Yunanca
  • Yunan tarihi bilgisi
  • Yunan kültürü, kurumları ve hukuk sistemi hakkında temel bilgi

Öğrenciler için özel kural:

Öğrenci oturum izni ile Yunanistan’da geçirilen sürenin %50’si, 7 yıllık vatandaşlık süresine dâhil edilir.

Onay sonrasında başvuru sahibi Yunan pasaportu alır ve şu haklara sahip olur:

• Tam AB vatandaşlığı
• 180’den fazla ülkeye vizesiz seyahat
• AB üyesi tüm ülkelerde süresiz yaşama ve çalışma hakkı

Yunanistan Golden Visa’yı değerlendirmeyi düşünüyorsanız, Astons ile ücretsiz bir danışmanlık randevusu alabilirsiniz. Uzmanlarımız, hedeflerinize göre en uygun yolu belirlemenize, uygunluğunuzu değerlendirmenize ve başvuru sürecinin her aşamasında size rehberlik eder.

SSS