Как купить недвижимость в Греции удаленно в 2026 году

Для покупки недвижимости в Греции не обязательно приезжать в страну. Практически все этапы можно пройти дистанционно: выбрать подходящий объект, оформить доверенность и провести сделку через местных юристов. Специалисты осуществят комплексную проверку, подготовят договор и зарегистрируют недвижимость на ваше имя.

Эксперты компании Astons сопровождают клиентов на протяжении всего процесса покупки. При поддержке наших экспертов каждый этап — от выбора объекта до оформления права собственности — проходит быстро и в полном соответствии с законодательством.

Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию по удаленной покупке недвижимости в Греции, которая поможет совершить сделку в кратчайшие сроки, безопасно и без лишних хлопот.

Ключевые моменты

• Недвижимость в Греции можно купить дистанционно по доверенности: местные эксперты возьмут на себя все юридические процедуры.
• Личное присутствие не требуется — за исключением сдачи биометрии при оформлении «золотой визы» Греции.
  Процесс дистанционной покупки включает выбор объекта, онлайн-просмотры, комплексную юридическую проверку и оформление договоров.
• Безопасность удаленных сделок обеспечивается нотариальным контролем, проверкой в земельном реестре и строгим надзором за банковскими процедурами.
• Для прохождения основных этапов покупки, включая юридическую проверку и оплату, инвесторам не нужно приезжать в Грецию.
• Специалисты помогают не только купить недвижимость, но и открыть банковский счет, оптимизировать налоги и подать заявку на ВНЖ.
• После сделки можно воспользоваться дополнительными услугами, включая управление недвижимостью и юридическую поддержку.
• Дистанционная покупка греческой недвижимости сегодня востребована: при грамотной организации процесса и профессиональном сопровождении сделки проходят быстро и безопасно.

Можно ли купить недвижимость в Греции, не посещая страну?

Да, и в 2026 году дистанционная покупка недвижимости в Греции — уже достаточно распространенная практика. Особенно популярны такие сделки среди международных инвесторов, которые планируют получить «золотую визу».

Специалисты Astons сопровождают клиентов на всех этапах покупки, благодаря чему процедуру можно пройти без необходимости приезжать в страну. В большинстве случаев посетить Грецию нужно только один раз, если вы решите оформить ВНЖ — для сдачи биометрии. Весь остальной процесс проходит удаленно.

Граждане России и Беларуси могут участвовать в программе греческой «золотой визы» при наличии альтернативного гражданства — например, Вануату или Сан-Томе и Принсипи. 

Как проходит дистанционная покупка недвижимости

Процесс выстроен так, чтобы инвестор мог находиться в любой точке мира, но при этом сохранял полный контроль над сделкой.

Наши специалисты сопровождают клиентов на каждом из следующих этапов:

• подбор объекта, подходящего под ваши инвестиционные цели и другие пожелания;
• онлайн-просмотры: готовые объекты можно увидеть во всех деталях, а если здание строится, предлагается осмотреть стройплощадку и окрестности;
• юридическая экспертиза с привлечением местных экспертов;
• оформление документов и заключение договоров на основании доверенности.

После выбора и проверки объекта сделку можно оформить удаленно, а право собственности мы зарегистрируем на имя клиента.

Что гарантирует безопасность дистанционной покупки недвижимости?

Часто инвесторов волнует вопрос, насколько безопасно покупать недвижимость удаленно. На самом деле риски минимальны: в Греции все сделки находятся под строгим государственным надзором вне зависимости от личного присутствия сторон.

Безопасность процесса обеспечивают:

• контроль нотариуса при оформлении договоров;
• обязательная юридическая проверка недвижимости перед покупкой;
• проверка информации об объекте в земельном реестре;
• оплата через регулируемую банковскую систему.

В Astons мы проводим комплексные проверки на каждом этапе процесса покупки, чтобы все дальнейшие решения основывались на надежной информации.

Что можно сделать, не приезжая в Грецию

Большую часть шагов по покупке недвижимости можно пройти удаленно, сохраняя при этом полный контроль над процессом.

Обычно наши клиенты проходят дистанционно следующие этапы:

• подбор и сравнение объектов недвижимости;
• инвестиционный анализ и расчет потенциальной доходности;
• юридическую проверку и оформление документов;
• подписание договоров и проведение оплаты.

Единственная ситуация, когда не обойтись без визита в Грецию — это сдача биометрических данных при оформлении «золотой визы». Этот этап проходит после подачи заявления на получение ВНЖ.

Полное сопровождение после покупки

Удаленная покупка недвижимости связана с принятием важных финансовых, юридических и налоговых решений. От них зависит эффективность инвестиций в долгосрочной перспективе.

Команда Astons помогает с:

• подбором и приобретением недвижимости;
• решением юридических вопросов и подачей заявлений в государственные органы;
• открытием банковского счета в Греции;
• регистрацией компании;
• налоговым структурированием, в том числе в рамках режима Non-Dom.

Благодаря такой всесторонней поддержке ваши инвестиции позволят вам не только получить ВНЖ Греции, но и выстроить долгосрочную финансовую стратегию.

Постпродажное обслуживание

После завершения сделки наше сопровождение не прекращается. Мы помогаем клиентам сдавать недвижимость в аренду, а также обеспечиваем постоянную юридическую и административную поддержку.

Даже если в условиях сделки не предусмотрена опция по управлению недвижимостью, наша команда готова помочь с организацией процесса.

Что важно учесть при дистанционной сделке

Когда покупка проходит удаленно, особенно важно обеспечить непрерывность процесса.

• Нашим клиентам доступны следующие преимущества:
• единое контактное лицо;
• четкая координация между всеми сторонами;
• стабильная поддержка после завершения сделки.

Благодаря этому весь процесс будет проходить плавно и под строгим контролем.

Заключение

Дистанционная покупка недвижимости в Греции — четко отлаженная процедура. Но на практике успешность сделки зависит от того, насколько профессионально организован каждый шаг.

Наша компания является одним из лидеров на греческом рынке. Astons — обладатель премии European Property Awards как лучшее агентство в Греции и победитель в номинациях Best European Citizenship Advisor и Best Full-Service Investment Immigration Firm. Наши клиенты могут выбирать из более чем 100 объектов недвижимости в престижных районах Афин, позволяющих получить «золотую визу» по минимальному порогу инвестиций. Также мы предлагаем помощь юристов, получивших лицензии Ассоциации адвокатов Афин.

Сочетание обширного практического опыта, надежной юридической базы и портфолио тщательно отобранных объектов недвижимости гарантирует, что сделка пройдет безупречно и вы останетесь довольны результатом.

Узнать все подробности и подобрать подходящее решение для ваших целей можно на бесплатной консультации со специалистами компании Astons.